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文档简介
商场保底合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):____________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商场,乙方有意承租该商场进行经营活动,双方经友好协商,就租赁事宜达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1乙方租赁甲方位于____________________的商场,租赁物包括但不限于:____________________。
1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。
二、租金及支付方式
2.1本合同租金为每月人民币____元整,租金总额为人民币____元整。
2.2乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为:____________________。
三、押金及退还
3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元整作为押金。
3.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时,如无违约行为,甲方应无息退还押金。
四、租赁物使用及维护
4.1乙方在租赁期间,应合理使用租赁物,不得擅自改动租赁物的结构、设施和设备。
4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养,确保租赁物处于良好状态。
五、物业管理及费用
5.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定,并承担物业管理费用。
5.2物业管理费用包括但不限于:____________________。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
6.2若乙方未按时支付租金,甲方有权采取必要措施追讨欠款,并要求乙方支付滞纳金。
6.3若乙方提前解除本合同,应向甲方支付相当于租赁期限剩余租金的违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.商场租赁物清单
2.物业管理规定
3.其他相关文件
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):____________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________
第三方(以下简称“丙方”):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商场,乙方有意承租该商场进行经营活动,丙方作为第三方投资方,同意对乙方进行投资支持。为明确各方权利义务,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1乙方租赁甲方位于____________________的商场,租赁物包括但不限于:____________________。
1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。
二、租金及支付方式
2.1本合同租金为每月人民币____元整,租金总额为人民币____元整。
2.2乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为:____________________。
三、丙方投资及权益
3.1丙方同意向乙方投资人民币____元整,用于支持乙方在商场的经营。
3.2丙方对乙方在商场经营过程中产生的利润享有____%的权益。
3.3丙方对乙方在商场经营过程中产生的亏损承担____%的责任。
四、租赁物使用及维护
4.1乙方在租赁期间,应合理使用租赁物,不得擅自改动租赁物的结构、设施和设备。
4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养,确保租赁物处于良好状态。
五、物业管理及费用
5.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定,并承担物业管理费用。
5.2物业管理费用包括但不限于:____________________。
六、甲方的权益及保障
6.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持商场的正常经营,不得从事违法活动。
6.2甲方有权监督乙方在商场经营过程中的财务状况,乙方应定期向甲方提供财务报表。
6.3甲方有权根据市场情况调整租金,调整幅度由双方协商确定。
七、乙方的违约及限制条款
7.1若乙方未按时支付租金,甲方有权采取必要措施追讨欠款,并要求乙方支付滞纳金。
7.2若乙方提前解除本合同,应向甲方支付相当于租赁期限剩余租金的违约金。
7.3乙方在经营过程中,若违反国家法律法规或损害甲方利益,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
八、丙方的责任及权益
8.1丙方应按照约定向乙方提供投资资金,并有权监督乙方在商场经营过程中的资金使用。
8.2丙方有权参与乙方的经营管理决策,并有权对乙方的经营状况进行评估。
8.3丙方在乙方经营过程中产生的权益,甲方不得干涉。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.商场租赁物清单
2.物业管理规定
3.丙方投资协议
4.其他相关文件
甲方(盖章):
乙方(盖章):
丙方(盖章):
签订日期:____年____月____日
第三方介入的意义和目的:
1.丙方的投资支持有助于乙方在商场经营过程中降低资金压力,提高经营效益。
2.丙方的参与有助于规范乙方的经营行为,确保商场经营秩序。
3.丙方的权益保障有助于甲方在商场经营过程中维护自身利益。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为商场所有者,有权对商场经营进行监督管理,确保商场经营符合国家法律法规。
2.甲方通过调整租金、监督乙方财务状况等手段,保障自身利益不受损害。
3.甲方通过与乙方的合作,实现商场资源的有效利用,提高商场整体竞争力。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):____________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________
第三方(以下简称“丙方”):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的仓库,乙方有意租赁该仓库进行货物存储,丙方作为第三方担保方,同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1乙方租赁甲方位于____________________的仓库,租赁物包括但不限于:仓库整体空间、货架、照明设备等。
1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。
二、租金及支付方式
2.1本合同租金为每月人民币____元整,租金总额为人民币____元整。
2.2乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为:____________________。
三、丙方担保及权益
3.1丙方同意为乙方在租赁期限内的租金支付提供担保,如乙方未能按时支付租金,丙方将承担相应责任。
3.2丙方在担保期间,有权监督乙方的租赁物使用情况,并要求乙方保持租赁物的良好状态。
3.3丙方对乙方的租赁行为享有知情权,但不得干涉乙方的日常经营活动。
四、租赁物使用及维护
4.1乙方在租赁期间,应合理使用租赁物,不得擅自改动租赁物的结构、设施和设备。
4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养,确保租赁物处于良好状态。
五、物业管理及费用
5.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定,并承担物业管理费用。
5.2物业管理费用包括但不限于:____________________。
六、乙方的权益及保障
6.1乙方有权要求甲方保证租赁物的安全性和适用性,如发现租赁物存在安全隐患,乙方有权要求甲方进行维修或更换。
6.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务,包括但不限于清洁、安保等。
6.3乙方在租赁期满或提前解除本合同时,甲方应退还乙方已支付的租金,扣除合理损耗及违约金。
七、甲方的违约及限制条款
7.1若甲方未按约定提供租赁物或物业管理服务,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、延迟履行等。
7.2若甲方擅自提高租金或改变租赁物的使用条件,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
7.3甲方不得干涉乙方的合法经营活动,否则乙方有权要求甲方承担违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.仓库租赁物清单
2.物业管理规定
3.丙方担保协议
4.其他相关文件
甲方(盖章):
乙方(盖章):
丙方(盖章):
签订日期:____年____月____日
乙方为主导的目的和意义:
1.乙方作为租赁方,通过合同确保自身在租赁期间的权益得到充分保障,包括租赁物的使用、物业管理服务的提供等。
2.乙方通过丙方的担保,降低了租赁风险,确保了租赁合同的履行。
3.乙方在合同中设定了甲方的违约
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