房屋卖买合同范例

房屋卖买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住址：________________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住址：________________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），现将该房屋出售给乙方，双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米，房屋所有权证号为________________________。

2.标的房屋已取得相关权属证明，出卖人保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；

（3）甲方有权要求乙方在标的房屋交付前支付房屋交接费用。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；

（3）甲方应确保标的房屋符合合同约定，不存在影响乙方使用的情况。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续；

（3）乙方有权要求甲方在标的房屋交付前支付房屋交接费用。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款；

（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；

（3）乙方应按照合同约定办理房屋交接手续。

三、购房款及支付方式

1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，总价款为人民币________________________元整。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内支付首付款人民币________________________元整，余款人民币________________________元整在标的房屋交付前支付完毕。

3.购房款支付方式：________________________。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在接收标的房屋后，应在________________________个工作日内对标的房屋进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

五、违约责任

1.如甲方未按合同约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的________________________%。

2.如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的________________________%。

3.如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记备案证明；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住址：________________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住址：________________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住址：________________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），为确保交易安全，乙方同意由丙方提供担保，双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米，房屋所有权证号为________________________。

2.标的房屋已取得相关权属证明，出卖人保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；

（3）甲方有权要求乙方在标的房屋交付前支付房屋交接费用；

（4）甲方有权要求担保方履行担保义务；

（5）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定行使相关权利。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；

（3）甲方应确保标的房屋符合合同约定，不存在影响乙方使用的情况。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续；

（3）乙方有权要求甲方在标的房屋交付前支付房屋交接费用。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款；

（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；

（3）乙方应按照合同约定办理房屋交接手续。

5.担保方权利：

（1）担保方有权要求甲方按照合同约定履行交付标的房屋的义务；

（2）担保方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（3）担保方有权在乙方违约时，根据合同约定行使担保权利。

6.担保方义务：

（1）担保方应按照合同约定履行担保义务；

（2）担保方应保证在乙方违约时，及时履行担保责任；

（3）担保方应配合甲方和乙方办理相关手续。

三、担保条款

1.丙方同意为乙方的购房款提供担保，担保金额为人民币________________________元整。

2.担保期限自本合同签订之日起至标的房屋交付完毕之日止。

3.如乙方未按合同约定支付购房款，担保方应立即履行担保责任，代为支付乙方欠付的购房款。

四、违约责任及限制条款

1.如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的________________________%。

2.如乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

3.如乙方未按合同约定办理房屋交接手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

4.如乙方故意隐瞒标的房屋存在权利瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.如乙方在合同履行过程中，有损害甲方权益的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记备案证明；

4.担保协议；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低交易风险。在本次交易中，丙方作为担保方，为乙方提供担保，确保乙方按期支付购房款，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身权益，同时降低交易风险。通过增加甲方的权利条款以及乙方的违约及限制条款，本合同有效保障了甲方的权益，提高了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租人”）：

住址：________________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

甲方（以下简称“出租人”）：

住址：________________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住址：________________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

鉴于乙方拟租赁甲方位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），为确保租赁关系稳定，乙方同意由丙方提供担保，双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋所有权证号为________________________。

2.租赁房屋已取得相关权属证明，出租人保证租赁房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁双方的权利和义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定维护租赁房屋的合理使用条件；

（3）乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋；

（4）乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或解除租赁合同；

（5）乙方有权要求丙方履行担保义务。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方应遵守租赁房屋所在地的法律法规和物业管理规定；

（4）乙方应在租赁期满后，按照合同约定退还租赁房屋。

3.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁房屋，维护房屋的合理使用条件；

（3）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定行使相关权利。

4.甲方义务：

（1）甲方应保证租赁房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应按照合同约定交付租赁房屋；

（3）甲方应维护租赁房屋的合理使用条件；

（4）甲方应在租赁期满后，按照合同约定退还押金。

5.担保方权利：

（1）担保方有权要求甲方按照合同约定履行交付租赁房屋的义务；

（2）担保方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（3）担保方有权在乙方违约时，根据合同约定行使担保权利。

6.担保方义务：

（1）担保方应按照合同约定履行担保义务；

（2）担保方应保证在乙方违约时，及时履行担保责任；

（3）担保方应配合甲方和乙方办理相关手续。

三、担保条款

1.丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币________________________元整。

2.担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

3.如乙方未按合同约定支付租金，担保方应立即履行担保责任，代为支付乙方欠付的租金。

四、违约责任及限制条款

1.如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的________________________%。

2.如乙方擅自改变房屋结构或损坏租赁房屋，应承担赔偿责任。

3.如甲方