分期买房银行合同范例

分期买房银行合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订方：

甲方（出卖方）：__________

住址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

住址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），具备合法的出卖权利；

2.乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方同意将位于__________的房产出售给乙方，该房产的具体情况如下：

房产地址：__________

房产面积：__________

房产用途：__________

房产权属证书编号：__________

房屋所有权人：__________

第二条房款分期支付

2.1乙方同意以分期付款方式购买该房产，具体分期如下：

首付款：__________（人民币__________元整）

首付支付时间：__________

分期付款金额：__________（人民币__________元整）

分期付款时间：__________

2.2乙方应在每个分期付款期限届满前，将相应分期款项支付至甲方指定的账户。

第三条房产交付与过户

3.1甲方应在乙方支付首付款后，将房产交付给乙方使用。

3.2乙方应在支付完毕全部房款后，办理房产过户手续，取得该房产的产权。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应配合乙方办理房产过户手续。

4.3甲方应在乙方支付首付款后，将房产交付给乙方使用。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应在合同约定的时间内，支付首付款及分期付款。

5.2乙方应按照合同约定，办理房产过户手续。

5.3乙方应妥善使用该房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五。

（2）甲方未配合乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五。

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与解除

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2除法律另有规定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权属证书复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产买卖合同

4.房产买卖合同补充协议

5.房产买卖合同附件

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订方：

甲方（出卖方）：__________

住址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

住址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第三方主体（担保方）：__________

住址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），具备合法的出卖权利；

2.乙方有意购买该房产，但由于资金周转问题，需要第三方提供担保；

3.第三方同意为乙方的购房行为提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方同意将位于__________的房产出售给乙方，该房产的具体情况如下：

房产地址：__________

房产面积：__________

房产用途：__________

房产权属证书编号：__________

房屋所有权人：__________

第二条担保服务

2.1第三方同意为乙方的购房行为提供全额担保，担保金额为该房产总价款的__________%。

2.2第三方应在乙方支付首付款前，向甲方提供书面担保函，保证在乙方未能按时支付房款的情况下，第三方将代为支付剩余房款。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方有权在支付首付款后，使用该房产。

3.2乙方应在每个分期付款期限届满前，将相应分期款项支付至甲方指定的账户。

3.3乙方不得擅自改变房屋结构及用途，否则需承担相应的法律责任。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方在乙方支付首付款后，将房产交付给乙方使用。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

4.3甲方在乙方未按时支付房款的情况下，有权要求第三方履行担保义务。

第五条第三方权利和义务

5.1第三方在乙方未按时支付房款的情况下，有义务按照担保函的约定，代为支付剩余房款。

5.2第三方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

5.3第三方有权在乙方违约的情况下，解除担保合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五。

6.2乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。

6.3第三方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与解除

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2除法律另有规定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权属证书复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产买卖合同

4.房产买卖合同补充协议

5.房产买卖合同附件

6.第三方担保函

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在为乙方的购房行为提供保障，确保甲方的权益不受损害。通过第三方的担保，甲方可以更放心地将房产出售给乙方，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在合同中享有主导地位，有利于保障自身的合法权益。甲方通过设置严格的违约责任条款和担保机制，确保在乙方违约的情况下，能够及时获得赔偿，降低交易风险。

本合同的签订，实现了甲方权益的主导地位，通过第三方的介入，为乙方的购房行为提供了保障。甲方在合同中享有更多权利，同时也承担更多义务，以确保交易的安全与顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订方：

甲方（出租方）：__________

住址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

住址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第三方主体（担保方）：__________

住址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拥有一处位于__________的房产（以下简称“该房产”），愿意出租给乙方使用；

2.乙方有意承租该房产，但由于资金限制，需要第三方提供担保；

3.第三方同意为乙方的承租行为提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，该房产的具体情况如下：

房产地址：__________

房产面积：__________

房产用途：__________

租赁期限：__________

第二条担保服务

2.1第三方同意为乙方的承租行为提供租金支付担保，担保金额为租赁期限内预计租金总额的__________%。

2.2第三方应在乙方支付首月租金后，向甲方提供书面担保函，保证在乙方未能按时支付租金的情况下，第三方将代为支付剩余租金。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方有权在支付首月租金后，使用该房产。

3.2乙方应按照合同约定，按时支付租金。

3.3乙方有权按照合同约定使用该房产，但不得擅自改变房屋结构及用途。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证该房产符合租赁条件，并在乙方支付首月租金后，将房产交付给乙方使用。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

4.3甲方在乙方未按时支付租金的情况下，有权要求第三方履行担保义务。

第五条第三方权利和义务

5.1第三方在乙方未按时支付租金的情况下，有义务按照担保函的约定，代为支付剩余租金。

5.2第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

5.3第三方有权在乙方违约的情况下，解除担保合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五。

6.2乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。

6.3第三方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与解除

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2除法律另有规定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权属证书复印件

2.房产租赁合同

3.房产租赁合同补充协议

4.第三方担保函

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中享有主导地位，有利于保障自身的合法权益。乙方通过设置严格的违约责任条款和担保机制，确保在甲方违约的