住宅小区停车管理协议

住宅小区停车管理协议合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅小区（以下简称“小区”）的物业管理权，乙方为小区内的业主，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，为规范小区停车管理，保障业主合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方对小区停车管理的权利义务，规范乙方在小区内的停车行为，保障小区停车秩序，维护小区业主的合法权益。

二、合同背景

1.甲方作为小区的物业管理方，负责小区的日常管理，包括但不限于停车管理。

2.乙方作为小区业主，享有在小区内停车和使用小区公共资源的权利。

3.为维护小区停车秩序，保障业主的合法权益，双方经协商，特订立本协议。

三、合同内容

1.甲方负责小区停车位的规划、分配、使用和管理。

2.乙方在小区内停车时，应遵守甲方制定的停车规定，不得占用消防通道、无障碍通道等。

3.乙方在小区内停车，应按照规定缴纳停车费用，费用标准由甲方制定。

4.甲方有权对违反停车规定的乙方进行处罚，包括但不限于警告、罚款、取消停车资格等。

5.乙方在停车过程中，如发生交通事故、财产损失等，应由乙方自行承担责任。

6.甲方应定期对小区停车设施进行检查、维护，确保停车设施的正常使用。

四、违约责任

1.甲方如未按照本协议约定履行停车管理职责，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

2.乙方如未按照本协议约定停车，违反停车规定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本协议自签订之日起至双方约定的终止日期止，对双方具有约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

主要条款：

第一条服务内容

1.1甲方应负责小区停车位的规划、分配、使用和管理，包括但不限于以下服务：

（1）负责小区停车位的规划、设计和施工；

（2）制定小区停车管理制度，包括停车规定、收费标准、车辆出入管理等；

（3）对停车设施进行定期检查、维修和维护；

（4）对违反停车规定的行为进行制止和处罚；

（5）为业主提供停车信息查询、咨询等服务。

第二条质量标准

2.1甲方应保证停车设施的建设和使用符合国家相关标准和规范。

2.2甲方应确保停车管理制度的合理性和有效性，保障业主的停车权益。

2.3甲方应确保停车设施的运行安全、可靠，防止交通事故和财产损失的发生。

第三条价格支付

3.1乙方应按照甲方制定的停车收费标准，按时缴纳停车费用。

3.2甲方有权根据市场变化和成本调整，在合理范围内对停车收费标准进行修订，并提前通知乙方。

3.3乙方未按时缴纳停车费用的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于滞纳金、警告、停用停车资格等。

第四条保密条款

4.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务不因本协议的终止而失效。

第五条违约责任

5.1如甲方未履行本协议约定的服务内容，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2如乙方未履行本协议约定的停车义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。

5.3如双方发生争议，应根据本协议约定解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

6.2仲裁委员会或人民法院的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

第七条协议变更

7.1本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。

7.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

第八条终止条款

8.1本协议在以下情形下终止：

（1）本协议约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）一方违约，另一方依法解除本协议。

第九条其他

9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.甲方有权对小区停车设施进行合理规划和设计，确保停车位的合理分配和有效利用。

2.甲方有义务制定并公布停车管理制度，明确停车规定、收费标准、车辆出入管理等，确保管理制度的公开透明。

3.甲方有义务对停车设施进行定期检查、维修和维护，确保停车设施的安全、整洁和正常运行。

4.甲方有义务对违反停车规定的行为进行制止和处罚，包括但不限于警告、罚款、取消停车资格等。

5.甲方有义务对业主的停车需求提供咨询服务，及时解答业主的疑问。

6.甲方有义务对停车收费进行合理调整，确保收费标准的合理性和公平性。

7.甲方有义务对停车设施进行安全管理，防止交通事故和财产损失的发生。

8.甲方有义务对停车管理过程中出现的问题进行及时处理，保障业主的合法权益。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照停车管理制度的规定，合理使用小区停车位。

2.乙方有权对停车管理提出建议和意见，甲方应认真听取并合理采纳。

3.乙方有义务遵守停车管理制度，不得违反停车规定，如需临时停车，应提前向甲方申请。

4.乙方有义务按时缴纳停车费用，不得拖欠或拒付。

5.乙方有义务对违反停车规定的行为进行举报，协助甲方维护停车秩序。

6.乙方有义务对停车设施进行合理使用，不得损坏或占用非停车位。

7.乙方有义务在停车过程中注意安全，遵守交通规则，防止交通事故的发生。

8.乙方有义务对停车管理过程中出现的问题提出合理要求，甲方应及时予以答复和解决。

合作方式：

1.双方应建立定期沟通机制，甲方应定期向乙方通报停车管理情况，乙方应积极提出意见和建议。

2.双方应建立信息共享机制，甲方应向乙方提供必要的停车管理信息，乙方应积极配合并提供相关资料。

3.双方应建立投诉处理机制，乙方对停车管理有异议时，可通过书面或口头形式向甲方提出，甲方应在接到投诉后及时处理。

4.双方应建立联合巡查机制，定期对停车设施进行检查，确保设施的正常运行和安全。

5.双方应建立应急处理机制，一旦发生突发事件，双方应立即启动应急预案，共同应对。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

1.2本协议期满后，如双方无异议，可经协商一致书面续签，续签期限由双方另行约定。

第二条合同变更

2.1本协议在履行过程中，如因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，导致部分条款需要变更，双方应友好协商，达成书面变更协议，该变更协议与本协议具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自变更本协议的内容，否则变更无效。

第三条终止条件

3.1本协议在以下情形下终止：

（1）本协议约定的期限届满，双方无续签意愿；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）一方违约，另一方依法解除本协议；

（4）双方协商一致解除本协议。

第四条合同解除

4.1以下情形下，非违约方有权解除本协议：

（1）违约方未能在规定期限内履行其应尽义务；

（2）违约方未按约定支付停车费用；

（3）违约方违反停车管理规定，造成严重后果；

（4）因不可抗力导致本协议无法履行。

第五条争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

5.2仲裁委员会或人民法院的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

第六条法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本协议发生的任何争议，应提交至中华人民共和国__________人民法院管辖。

第七条合同效力

7.1本协议经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。

7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本协议任何部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。

7.4本协议的解释权归甲方所有。

第八条合同签署

8.1本协议应由甲方法定代表人或其授权代表签字，并加盖甲方公章。

8.2本协议应由乙方法定代表人或其授权代表签字，并加盖乙方公章。

8.3签字代表应确保其有权代表各自单位签署本协议，并对协议内容承担相应的法律