抵债资产房屋租赁合同

抵债资产房屋租赁合同精选本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止与续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间第五条房屋维护与保险5.1出租人维护责任5.2承租人维护责任5.3保险购买要求第六条房屋使用与禁止行为6.1房屋使用规定6.2禁止行为列表第七条维修与保养7.1维修请求与响应7.2维修费用承担第八条房屋变更8.1出租人变更权8.2承租人变更权第九条提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更影响第十三条其他条款13.1合同附件清单13.2合同修改与补充第十四条合同的生效与份数14.1合同生效条件14.2合同份数与保存第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【】市【】区【】街道【】号的【】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁用途限制乙方租赁该房屋仅限于【】。乙方须按照约定的用途使用该房屋，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】天书面向甲方提出续租要求，双方可签订新的租赁合同。2.3提前终止与续租条款在租赁期限内，任何一方不得提前终止本合同。如乙方需提前终止本合同，应支付给甲方【】元作为违约金。如甲方需提前终止本合同，应支付给乙方【】元作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【】元。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁期的第一个月的第一天支付该租赁期的租金。3.3租金支付账户信息乙方将租金支付至甲方指定的账户，账户信息为：【】。第四条押金4.1押金金额乙方在本合同签订后【】天内向甲方支付押金【】元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，甲方在确认乙方已履行本合同全部义务并无损坏房屋及附属设施后【】天内退还乙方押金。第五条房屋维护与保险5.1出租人维护责任甲方负责维护房屋及附属设施的基本运行和保养，确保房屋的安全和适用性。5.2承租人维护责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。5.3保险购买要求乙方应购买【】保险，并将甲方列为第一受益人。第六条房屋使用与禁止行为6.1房屋使用规定乙方应按照约定的用途使用房屋，不得进行违法活动。6.2禁止行为列表第八条维修与保养8.1维修请求与响应乙方如发现房屋及附属设施存在缺陷或损坏，应及时书面向甲方提出维修请求。甲方应在接到请求后【】天内予以响应并处理。8.2维修费用承担因房屋及附属设施的正常磨损或损坏所需的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当或其他非正常原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。第九条房屋变更9.1出租人变更权甲方如需变更房屋或附属设施的重要部分，应提前【】天书面通知乙方。9.2承租人变更权乙方如需对房屋进行装修或增设设施，须事先书面征得甲方同意，并可能需要支付额外费用。第十条提前终止合同10.1提前终止条件任何一方提前终止本合同，应提前【】天书面通知对方。10.2提前终止通知期限如乙方提前终止本合同，应支付给甲方【】元作为违约金。如甲方提前终止本合同，应支付给乙方【】元作为违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】解决。11.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.2法律变更影响如相关法律、法规发生变化，可能影响本合同的合法性或效力，双方应按变化后的法律、法规要求予以调整。第十三条其他条款13.1合同附件清单本合同附件包括：【】。13.2合同修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效与份数14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方提供租赁信息、协调双方谈判、协助办理相关手续等。2.2房屋维修保养服务提供商进行房屋维护。2.3保险公司提供房屋保险服务。2.4法律法规规定的其他情形。第三条第三方责任第三方介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，履行各自的职责。3.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业标准和合同约定。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。3.3第三方如未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额除非第三方与甲乙双方另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为【】元。第五条第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方合法权益。第六条第三方与甲乙方的沟通协作第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时告知合同履行情况，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方退出第三方在完成其职责后，有权退出本合同的履行。第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务内容、收费标准、权益保障等信息。甲乙双方有权要求第三方提供相关服务记录和收费凭证。第九条第三方选择与变更甲乙双方在本合同履行过程中，有权选择或变更第三方。如甲方变更第三方，应提前【】天通知乙方。第十条第三方违约处理如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方拒绝履行或履行不符合约定，甲乙双方有权依法维权。第十一条第三方与合同履行第三方介入本合同，不影响甲乙双方履行合同义务。甲乙双方应按照本合同约定，承担各自的责任。第十二条第三方税费第三方在履行其职责过程中产生的税费，由第三方承担。如甲乙双方需为第三方支付税费，有权在支付第三方服务费用时予以扣除。第十三条第三方保密义务第三方应对在履行其职责过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经甲乙双方同意，第三方不得泄露相关信息。第十四条第三方法律地位第三方在本合同中的地位为独立合同方，不受甲乙双方控制。第三方对甲乙双方的任何承诺，不代表甲乙双方立场。第十五条第三方责任免除如第三方因不可抗力无法履行义务，甲方和乙方应予以理解。不可抗力事件结束后，第三方应继续履行合同约定的义务。第十六条附件本合同附件包括第三方服务协议、保险合同、中介服务协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第十七条合同修订本合同的修订应由甲乙双方和第三方共同协商确定，并以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细记录房屋的地址、面积、租赁期限、租金金额、租金支付方式等核心条款。附件二：房屋现状确认书详细记录房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备状况、家具家电清单等。附件三：维修保养服务协议明确甲方和乙方在房屋维修保养方面的责任和义务。附件四：保险单证包括房屋保险的保险单或者其他保险凭证，证明保险的有效性。附件五：中介服务协议如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围和费用。附件六：第三方服务协议如涉及第三方服务，应提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、责任限额等信息。附件七：租金支付证明乙方支付租金的银行转账凭证或者其他支付证明。附件八：押金支付证明乙方支付押金的银行转账凭证或者其他支付证明。附件九：房屋交接单记录房屋交接时的状态，包括家具家电的完好情况、钥匙的交接等。附件十：房屋返还确认单记录房屋返还时的状态，包括房屋的完好情况、家具家电的完整性等。说明二：违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定支付租金或押金。2.2乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。2.3乙方提前终止合同，未按约定提前通知甲方。2.4甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定。2.5甲方未按约定维修保养房屋，导致房屋损坏或损失。2.6中介方未按约定提供服务，导致合同无法正常履行。2.7第三方服务提供商未按约定提供服务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：3.1违约方应承担因违约所产生的直接损失。3.2违约方应承担因违约而导致的间接损