加速办理房屋买卖合同催办

加速办理房屋买卖合同催办合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2房屋所有权证/不动产权证书号：____________________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）保证对其出售的房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）按照本合同约定的价格和时间交付房屋；（3）提供房屋相关资料，协助乙方办理房屋过户手续；（4）自本合同签订之日起，不得再将房屋出售或转让给第三方；（5）履行本合同约定的其他义务。2.2乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定的价格和时间购买房屋；（2）支付购房款及相关税费；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）自本合同签订之日起，不得以任何理由要求退房；（5）履行本合同约定的其他义务。第三条房屋价格及支付方式3.1本合同约定的房屋价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起3个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退房；（2）自本合同签订之日起30个工作日内，乙方支付剩余购房款（扣除定金）：__________元；（3）购房款支付完成后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起90个工作日内，将房屋过户至乙方名下；4.2甲方应在过户完成后________个工作日内，将房屋交付给乙方；4.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方对房屋现状的认可。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的10%；5.2如甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×每日购房款总额的1%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋相关资料3.房屋交接单4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未能保证对其出售的房屋拥有完全所有权，认定为违约行为。3.乙方未能按照本合同约定支付购房款，认定为违约行为。4.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证/不动产权证书：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。3.定金：乙方在本合同签订之日起3个工作日内支付给甲方的款项，作为购房的定金。4.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为本合同购房款的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×每日购房款总额的1%。2.甲方未能保证对其出售的房屋拥有完全所有权：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的10%。3.乙方未能按照约定支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的10%。4.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款