商业街物业管理合同范本

合同编号：__________甲方（物业公司）：_______乙方（商业街商户）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方作为物业服务提供方，乙方作为商业街商户，就商业街物业管理事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：_______商业街1.2物业地址：_______1.3物业范围：包括但不限于商铺、绿化、停车场、公共设施等。第二条物业服务内容2.1甲方应向乙方提供商业街的物业管理服务，包括：（1）公共区域清洁卫生服务；（2）公共区域安保服务；（3）公共设施设备维护；（4）绿化养护管理；（5）停车场管理；（6）其他公共区域管理服务。2.2甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，确保物业服务质量和水平。第三条物业服务费用3.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准为：_______元/平方米·月。3.2物业服务费用包括但不限于物业管理人员工资、物业公司管理费、维修养护费用、公共设施设备维修养护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、保险费用、税费等。3.3乙方应在每月_______日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。3.4甲方应向乙方提供物业服务费用的正规发票。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前_______个月书面签订续约合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权依法追讨，并有权要求乙方支付滞纳金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.甲乙双方应严格按照法律法规和合同约定履行各自的义务，确保物业服务质量和水平。3.乙方支付物业服务费用时，应注意支付时间和金额，避免逾期支付。4.甲方提供物业服务时，应按照约定提供服务质量，确保公共区域的安全、卫生和设施设备的正常运行。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业公司：指具备物业服务资质，从事物业管理服务的公司。2.商业街商户：指在商业街内从事经营活动的个体或企业。3.物业管理：指物业公司对物业范围内的公共区域、设施设备、绿化等进行维护、维修、管理等服务。4.物业服务费用：指物业公司为乙方提供物业管理服务所收取的费用。5.违约金：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生的争议通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合：1.商业街举办大型活动：场合描述：商业街计划举办大型促销活动，预计会有大量顾客涌入，物业公司需要确保活动期间商业街的安全、卫生和交通秩序。补充条款：甲方应确保在大型活动期间，增加安保人员，加强商业街的安保措施，确保活动顺利进行。同时，乙方应协助甲方维护活动秩序，确保活动期间商业街的正常运营。2.商业街装修施工：场合描述：商业街上某商户正在进行装修施工，可能影响到其他商户的正常经营。补充条款：甲方应协调施工方，确保施工期间对其他商户的经营活动造成最小影响。同时，乙方应遵守装修规定，确保施工安全，不影响商业街的整体环境。3.商业街突发事件：场合描述：商业街发生突发事件，如火灾、停电等，需要物业公司及时处理。补充条款：甲方应制定突发事件应急预案，确保在发生火灾、停电等突发事件时，能够及时有效地进行处理。同时，乙方应听从甲方指挥，配合应急处理