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文档简介
旅游景区空置客栈租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________法定代表人:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________法定代表人:__________第一条客栈基本情况1.1客栈位于__________(具体位置),占地面积约为__________平方米,房屋建筑总面积约为__________平方米。1.2客栈现有客房__________间,其他设施包括:__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方愿意继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面续约申请,双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币__________元/年。3.2租金支付方式为每半年支付一次,每次支付人民币__________元。3.3乙方应在每半年租赁期满前__________个工作日内,将租金支付至甲方指定的账户。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间,仅限于经营__________(经营范围),不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家相关法律法规,合法经营,不得损害景区形象和利益。第五条维修与保养5.1甲方负责客栈的日常维修与保养,确保客栈设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用客栈设施设备,如有损坏,应按市价赔偿。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内,如甲方需提前解除或终止合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿金。6.2在租赁期内,如乙方需提前解除或终止合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方相应的赔偿金。第七条违约责任7.1如甲方未按约定提供客栈,或乙方未按约定支付租金,对方有权解除合同,并要求违约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方违反本合同第四条经营范围,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.旅游景区空置客栈租赁合同2.乙方经营计划书3.乙方身份证明文件4.甲方景区经营权证明文件5.客栈设施设备清单6.租金支付证明文件7.合同解除或终止协议8.赔偿金支付证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供客栈:包括但不限于客栈设施设备不符合约定、未能按时交付客栈等。2.乙方未按约定支付租金:包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方违反经营范围:包括但不限于非法经营、超出约定经营范围等。4.合同解除或终止:包括但不限于双方协商一致解除或终止、单方面解除或终止等。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有客栈经营权和管理权的甲方。2.承租方:指租赁客栈并进行经营活动的乙方。3.租赁期限:指合同约定的乙方租赁客栈的时间期限。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的报酬。5.经营范围:指乙方在租赁期间被允许从事的商业活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:客栈设施设备不符合约定解决办法:双方协商一致,甲方在规定时间内进行整改或赔偿。2.问题:乙方逾期支付租金解决办法:乙方应在合同约定的时间内支付租金,逾期支付的,应支付滞纳金。3.问题:乙方超出约定经营范围解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付相应的赔偿金。4.问题:合同解除或终止解决办法:双方按照合同约定办理相关手续,并根据实际情况支付赔偿金。五、所有应用场景:1.甲方拥有景区内空置客栈,需要出租给乙方进行经营活动。2.乙方希望租赁甲方空置的客栈,进行旅游住宿服务
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