果园土地租赁协议范本

合同编号：__________果园土地租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条土地情况1.1甲方出租的果园土地位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（乡）_______村，总面积为_______平方米（具体面积以土地权属证书为准）。1.2土地用途为：_______。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1甲方将果园土地出租给乙方使用，乙方应按年支付租金。租金标准为每平方米_______元/年，总计租金为_______元/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为：_______。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租土地的权属清晰，无任何争议；（2）保证土地符合合同约定的用途；（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）依法协助乙方办理相关土地使用手续；（5）按照约定提供土地及附属设施。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，履行合同约定的付款义务；（2）合理利用土地，不得擅自改变土地用途；（3）依法办理相关手续，开展经营活动；（4）妥善保管土地及附属设施，如有损坏，及时修复或赔偿；（5）遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第五条违约责任5.1甲方违反本协议约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议的，根据不可抗力的影响，双方可协商调整租赁期限、租金等事项。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保具有出租果园土地的权属资格，乙方应具备承租土地的合法资格。2.明确土地用途：双方应明确约定土地的用途，确保乙方的经营活动符合约定。3.租金及支付方式：双方应合理确定租金标准，明确租金支付方式和时间，避免逾期支付。4.违约责任：明确双方违约情形及相应的赔偿责任，保障双方权益。5.争议解决：约定解决纠纷的方式和地点，确保在发生争议时能够顺利解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有土地使用权，将土地出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁土地的时间长度。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.果品销售合作：双方约定，乙方在果园内种植、管理果树，所产果品由甲方负责销售，销售利润双方按约定比例分成。补充条款：双方应签订果品销售合作协议，明确销售区域、销售渠道、分成比例等事项。2.技术支持与培训：甲方为乙方提供果树种植管理的技术支持和培训服务。补充条款：双方应签订技术支持与培训协议，明确培训内容、培训时间、费用等事项。3.果园设施共建：甲方提供果园基础设施，如灌溉系统、道路等，乙方负责使用和维护。补充条款：双方应签订设施共建协议，明确设施的共建内容、使用和维护责任等事项。4.环保要求：乙方在果园管理过程中，应遵守环保法规，确保果园生态环境。补充