房屋无偿赠与协议范本

合同编号：__________房屋无偿赠与协议甲方（赠与人）：_______身份证号码：__________乙方（受赠人）：_______身份证号码：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋无偿赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）1.4房屋面积：_______平方米第二条赠与条件2.1甲方保证对其赠与的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。2.2乙方接受赠与后，应承担该房屋的一切管理和维护责任，并依法缴纳各项税费。第三条赠与方式3.1本协议签订后，甲方应向乙方交付房屋钥匙，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应保证在赠与房屋过程中提供的一切资料真实、合法、有效。第四条赠与房屋的交付4.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。4.3房屋交付后，乙方应承担房屋的维修、养护责任。第五条权属转移5.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转让给乙方。5.2过户费用由_______方承担（请在空白处填写“甲方”或“乙方”）。5.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交予乙方。第六条附加条款6.1甲乙双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：_______签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受赠人）：_______签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证对赠与的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。2.乙方接受赠与后，应承担该房屋的一切管理和维护责任，并依法缴纳各项税费。3.本协议签订后，甲方应向乙方交付房屋钥匙，并协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方应保证在赠与房屋过程中提供的一切资料真实、合法、有效。5.甲方应在本协议签订后规定的工作日内将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋过户手续。解决办法：1.若甲方赠与的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，乙方有权要求甲方解决，直至房屋所有权清晰。2.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，或解除本协议。3.若甲方在赠与房屋过程中提供虚假资料，导致乙方受到损失，乙方有权要求甲方赔偿。4.若房屋交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方负责整改。法律名词解释：1.所有权：指房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.权属纠纷：指房屋所有权的归属发生争议的情况。3.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.抵押贷款：指借款人将其房屋抵押给贷款人，作为借款的担保。5.过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.解除合同：指合同当事人依法终止合同关系的行为。特殊应用场合：1.亲属间的房屋赠与：例如，父母将名下的房屋赠与子女。2.朋友间的房屋赠与：例如，好友将名下的房屋赠与另一好友。3.企业对员工的房屋赠与：例如，企业将名下的房屋赠与优秀员工。4.慈善捐赠：例如，个人或企业将名下的房屋无偿赠与慈善机构。针对每个特殊场合的补充条款：1.亲属间的房屋赠与：补充条款：甲乙双方确认，本协议签订后，房屋归乙方所有，甲方不再对该房屋享有任何权利。2.朋友间的房屋赠与：补充条款：甲乙双方同意，本协议签订后，房屋归乙方所有，甲方不再对该房屋享有任何权利。双方应保持友好关系，不得因房屋赠与产生纠纷。3.企业对员工的房屋赠与：补充条款：甲乙双方同意，本协议签订后，房屋归乙方所有，但乙方需在企业工作满_______年，否则应将房屋归还给企业。4.慈善捐赠：补充条款：甲乙双方确认，本协议签订后，房屋归慈善机构所有，甲方不再对该房屋享有任何权利。慈善机构应将房屋