单位集资建房买卖合同2024年

合同编号：__________单位集资建房买卖合同一、卖方：单位名称：_______单位地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______联系人：_______二、买方：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______家庭住址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就单位集资建房的买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：_______（具体地址）1.2房屋性质：集资建房1.3房屋规划用途：住宅1.4房屋建筑结构：_______1.5房屋面积：_______平方米1.6房屋所有权证号：_______第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款_______万元，买方应按照卖方指定的银行账户，分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元，每期支付时间为_______。2.4买方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的_______%作为滞纳金。第三条交付及办理过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2买方应自房屋交付之日起，按照相关规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助，提供相关证明材料。3.3房屋过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付人民币_______元作为办理过户手续的费用。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准，如买方在入住后发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。4.2房屋保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，房屋出现质量问题的，卖方应承担修复责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付人民币_______元的违约金。5.2买方逾期支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付应付房款金额的_______%作为违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（签字）：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。2.买方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确认了解合同各项条款，特别是关于房屋交付、质量保修、违约责任等方面的内容。3.买方应按照合同约定，按时支付房款。若买方逾期支付，需承担相应的违约责任。4.卖方应按照合同约定，按时交付符合质量要求的房屋。若房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任。5.双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，配合办理房屋过户手续。解决办法：1.双方在签订合同时，可聘请专业律师进行审核，确保合同的合法性和有效性。2.合同履行过程中，如发生争议，双方应进行友好协商，争取达成一致意见。3.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.集资建房：指由单位或个人组织，通过筹集资金的方式建设的住房。2.定金：指买方为保证合同履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.滞纳金：指买方逾期支付房款时，需要支付给卖方的额外费用，作为违约金的惩罚。4.房屋验收单：指买方和卖方在房屋交付时，共同签署的关于房屋现状的书面文件。5.保修期限：指卖方对房屋质量承担修复责任的期限。6.违约金：指一方违反合同约定时，需要支付给另一方的额外费用，作为违约的惩罚。特殊应用场合：1.买方为卖方单位内部员工：场合描述：买方是卖方单位的员工，因工作需要，单位提供集资建房优惠给员工。补充条款：买方享有优先购买权，即在同等条件下，员工优先于外人购买集资建房。买方购房优惠部分，计入个人工资、薪金所得，需按规定缴纳个人所得税。2.买方需要办理贷款：场合描述：买方由于资金问题，需要向银行申请贷款来支付房款。补充条款：买方应在合同签订前，向银行咨询并确认贷款事宜，确保贷款申请顺利。若买方贷款申请未获批准，导致无法履行合同，双方可协商解除合同，卖方扣除定金后，退还剩余款项。3.房屋存在质量问题：场合描述：买方在入住后发现房屋存在质量问题，需要卖方进行修复。补充条款：卖方应在房屋交付后，提供一份详细的房屋质量保证书，承诺房屋质量符合国家标准。若买方发现房屋质量