商铺租赁合同补充协议模板

合同编号：__________商铺租赁合同补充协议甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成一致，签订本补充协议。一、租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______层_______号1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月_______元/平方米，总计人民币_______元（大写：_______元整）。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______个工作日将租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付时间：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、押金3.1乙方应在签署本补充协议时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定的条件向甲方支付清偿费用，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、合同的提前解除4.1除本补充协议另有约定外，甲乙双方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。4.2提前解除合同的，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。五、其他约定5.1乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。5.2乙方在租赁期间应妥善使用商铺及附属设施，爱护公共财产，不得损坏。5.3租赁期间，如遇商铺拆迁、征收等不可抗力因素，甲乙双方应协商解决。六、争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附则7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺的权属清晰，无任何权利纠纷，否则因此造成的损失由甲方承担。2.乙方在租赁期间应按时支付租金，否则甲方有权按约定收取滞纳金，甚至解除合同。3.乙方不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.乙方应妥善使用商铺及附属设施，爱护公共财产，不得损坏，否则甲方有权要求乙方修复或赔偿。5.甲乙双方应遵守国家的法律法规，尊重社会公德，维护社会公共秩序，不得从事违法乱纪的活动。解决办法：1.甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，明确各自的权利和义务。2.如遇争议，应友好协商解决，如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权的甲方，有权将商铺出租给乙方使用。2.承租人：指租赁甲方商铺的乙方，有权在租赁期限内使用商铺。3.租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。4.押金：乙方为保证履行合同而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.违约金：乙方未按照合同约定履行义务时，应支付给甲方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.商城举办大型促销活动：补充条款：乙方在商城举办大型促销活动时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。活动期间，乙方应确保商铺的安全、秩序维护和环境卫生，避免对甲方和其他商家造成影响。如活动产生额外费用，乙方应承担相应责任。2.商城进行装修升级：补充条款：甲方在进行商城装修升级时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如装修导致乙方无法正常经营，甲方应给予乙方一定的补偿。3.乙方节假日延长营业时间：补充条款：乙方在节假日延长营业时间时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。延长营业时间期间，乙方应确保商铺的安全、秩序维护和环境卫生，避免对甲方和其他商家造成影响。4.乙方需安装特殊设备：补充条款：乙方在商铺内安装特殊设备时，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。安装过程中，乙方应确保施工安全，避免对商城其他商家和顾客造成影响。设备安装完成后，乙方应负责设备的维护和保养。5.乙方转让租赁权：补充条款：乙方如需转让租赁权，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。转让过程中，乙方应确保新承租人符合甲方的租赁要求。如新承租人未能通过甲方审核，乙方应负责协