购房解约协议范本

合同编号：__________购房解约协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、解除合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原合同。2.甲乙双方互不追究对方的违约责任。二、解除合同后的处理1.乙方已支付的定金____元，甲方同意无息退还乙方。甲方应在收到乙方书面退款申请后的____个工作日内，将定金退还至乙方指定的账户。2.甲方应退还乙方已支付的购房款____元（扣除已支付的定金后），乙方同意接受该退款。甲方应在收到乙方书面退款申请后的____个工作日内，将购房款退还至乙方指定的账户。3.甲乙双方同意，解除原合同后，乙方不再享有原合同约定的购房优惠和权益。三、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.甲乙双方同意，本协议的解除事宜，未经对方书面同意，不得向第三方披露。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同条款：在签订购房解约协议前，甲乙双方应仔细阅读和理解合同条款，确保双方对解除合同的条件、后果和后续处理有明确的认识和一致的理解。2.保留相关证据：在签订和解协议的过程中，甲乙双方应保留好相关证据，如支付凭证、通讯记录等，以备后续可能出现的争议解决之需。3.遵守法律法规：在签订和解协议时，甲乙双方应确保协议内容符合中华人民共和国相关法律法规的规定，避免因违反法律规定而使协议无效。4.保密义务：甲乙双方应履行保密义务，不得向第三方披露合同内容及解除事宜，以保护双方的合法权益。5.法律适用及争议解决：在发生争议时，甲乙双方应遵守协议中约定的法律适用及争议解决方式，可通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：定金是买方为了证明购买诚意而支付给卖方的一定金额的钱，如果买方违约，则定金归卖方所有；如果卖方违约，则卖方应双倍返还买方定金。2.购房款：购房款是指买方根据原合同约定，购买房产应支付给卖方的全部款项。3.解除合同：解除合同是指合同双方依法终止合同关系的法律行为，合同解除后，双方不再受原合同的约束。4.保密义务：保密义务是指合同双方在合同履行过程中，对合同内容及与合同有关的商业秘密负有不得向第三方泄露的义务。5.法律适用：法律适用是指在合同争议解决过程中，确定适用哪国（或哪个地区）的法律来解释合同条款和解决合同争议的问题。6.争议解决：争议解决是指通过一定的程序和方式，使合同争议双方达到解决争议的目的，常见的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场景一：买家因个人原因无法继续购买例如，买家因工作调动至外地，无法继续购买该房产。补充条款：11.因买方个人原因导致无法继续履行合同的，买方应在解除合同前向卖方说明情况，并承担因此给卖方带来的损失。场景二：卖家因房产证问题过户例如，卖家所售房产因房产证问题过户手续。补充条款：12.若因卖方原因导致房产过户手续，卖方应承担因此给买方带来的损失，并退还已支付的购房款。场景三：买家因房价波动要求解约例如，买家在签订合同后，房价出现大幅波动，要求解约。补充条款：13.买方因房价波动要求解约的，应向卖方支付违约金，违约金金额为已支付购房款的10%。场景四：卖家因房屋质量问题要求解约例如，卖家在房屋检查中发现严重质量问题，要求解约。补充条款：14.若卖方在房屋检查中发现严重影响居住质量的问题，有权要求解约，并有权要求卖方承担检查