个人房屋买卖合同样本2024年

合同编号：__________个人房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的用途为_______，甲方保证该房屋不存在任何租赁合同。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等。2.2甲方应在合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。2.3乙方应按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付房款。2.4乙方应在合同签订后_______日内，按照甲方的要求，完成对该房屋的验收。第三条房款及支付方式3.1本合同项下的房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3剩余房款_______万元，乙方应在与甲方办理完毕房屋过户手续后，向甲方支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房款的_______%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房款的_______%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移给乙方之日终止。甲方（卖方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（买方）：_______签字/盖章日期：_______注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房屋享有合法所有权，无任何权利瑕疵。（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。（3）双方应按照合同约定的时间完成房屋交付和过户手续。（4）双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方共同选择的仲裁机构对争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。5.合同生效：指合同条款对双方产生法律约束力的起始时间。在本合同中，自双方签字（或盖章）之日起生效。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属/朋友（具体姓名：_______，身份证号：_______）代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。2.应用场合：买方为外籍人士，需特别关注房屋用途及过户手续。补充条款：该房屋购买后仅用于自住，不得用于出租或转让。买方应按照中国法律的规定，提供所需的身份证明和有效签证，并配合甲方完成过户手续。3.应用场合：买方希望对房屋进行改造，需征求卖方同意。补充条款：买方在购买房屋后，若需进行改造或装修，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意，买方不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.应用场合：卖方希望保留部分家具和家电。5.应用场合：房屋存在租赁合同，需明确租赁合同的处理方式。补充条款：本合同签订前，该房屋已与他人签订租赁合同，租赁期限至_______年_______月_______日。租赁合同由乙方继续履行，甲方应协助乙方与承租人办理相关手续。附件列表：1.