沈阳市房产中介服务合同

沈阳市房产中介服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行中介服务，有关事宜达成如下协议：第一条房产信息房产证号：__________房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋结构：__________1.2甲方应当向乙方提供该房产的权属证明、物业证明等相关材料，以便乙方进行中介服务。第二条中介服务内容（1）为甲方提供房产交易的政策咨询、市场行情分析等服务；（2）协助甲方寻找合适的购房对象，并安排双方进行看房；（3）代表甲方与购房方进行价格谈判，协商房产交易事宜；（4）协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，如合同签订、产权过户等；（5）提供房产交易过程中的其他中介服务。2.2乙方应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，不得损害甲方的合法权益。第三条中介费用3.1双方约定中介费用为该房产交易总价的__________%，支付方式为__________。3.2乙方在完成中介服务后，应向甲方提供合法的发票。第四条合同的履行4.1甲方应按照本合同约定的内容提供房产信息及相关材料，并配合乙方完成中介服务。4.2乙方应按照本合同约定的内容提供中介服务，并确保中介服务的合法性、合规性。4.3双方应遵守合同约定的时间节点完成相关事宜，如因特殊情况需调整，应提前通知对方并协商一致。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产权属证明2.甲方房产物业证明3.乙方中介服务合同履行报告4.房产交易总价证明5.合法发票二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房产信息及相关材料2.甲方未配合乙方完成中介服务3.乙方未按合同约定提供中介服务4.乙方提供的中介服务不符合法律法规要求5.双方未按合同约定时间节点完成相关事宜6.双方未书面签署合同变更或解除协议三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.中介服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供房地产信息、实地看房、代拟合同、协助谈判等房地产交易环节的延伸服务。4.房产证号：指房屋所有权证上的号码。5.物业证明：指物业公司出具的关于房屋物业情况的证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房产信息及相关材料解决办法：乙方应催促甲方尽快提供相关信息，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未配合乙方完成中介服务解决办法：乙方应与甲方进行沟通，如甲方仍不配合，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按合同约定提供中介服务解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方提供的中介服务不符合法律法规要求解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题：双方未按合同约定时间节点完成相关事宜解决办法：双方应协商一致