房产购买合同样式

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______【营业执照号】：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______地址：_______联系方式：_______第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。1.2该房产的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间。1.3该房产的附属设施包括_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该房产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%。3.2剩余的房价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款时间及比例，分_______期向甲方支付。每期付款时间为_______。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房产。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房产交付给乙方。交付日期为_______。4.2交付该房产时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。4.3乙方应在本合同约定的过户期限内，办理该房产的过户手续。过户期限为_______。第五条税费5.1本合同签订过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担。5.2过户过程中产生的税费，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.2本合同签订后，甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产无法过户或产生其他法律纠纷，甲方应承担全部责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订房产购买合同时，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。2.甲乙双方应确保所提供的个人信息、证件资料等真实、有效，如有虚假信息，应承担相应法律责任。3.在房产过户过程中，甲乙双方应积极配合，按照约定时间完成过户手续。如有特殊情况导致无法按期过户，应及时沟通协商，制定合理的延期方案。4.合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式（如向有管辖权的人民法院起诉）进行解决。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置上的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额，用以弥补守约方因违约所造成的损失。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使双方达成一致，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房用于子女教育补充条款：鉴于乙方购买该房产主要用于子女就读附近学校，甲方承诺该房产位于学区范围内，并保证房产不受学校招生计划、入学政策等因素影响。如因甲方原因导致乙方子女无法就读附近学校，甲方应承担相应责任。2.应用场合：购房用于养老补充条款：甲方了解乙方购买该房产用于养老，因此应保证房产周围环境安静、舒适，且交通便利。如房产周边环境发生重大变化，影响乙方居住质量，甲方应给予适当补偿。3.应用场合：投资者购买多套房产补充条款：甲方了解到乙方购买该房产作为投资用途，因此承诺在房产过户后，房产价值不会出现明显下降。如因市场行情等原因导致房产价值下降，甲方应给予乙方适当补偿。4.应用场合：购房后计划进行翻新改造补充条款：乙方购买该房产后，如需进行翻新改造，甲方应提供必要的协助，包括提供相关房产资料、协调邻里关系等。同时，甲方应承诺在房产过户后，不再对房产主张任何权利，以便乙方顺利进行翻新改造。附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书复印件2.甲乙