2024年购房分期协议书合同范本

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：_______身份证号：__________乙方（买方）：_______身份证号：__________一、房产买卖1.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。1.2该房产的具体位置、面积、户型、楼层等详见房产证及附件。1.3乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4乙方支付房价的方式为分期付款，具体付款方式如下：第一笔款项：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。第二笔款项：乙方应在____年__月__日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三笔款项：乙方应在____年__月__日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四笔款项：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5甲方应保证该房产符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。1.6甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。二、房产交付及过户2.1双方约定____年__月__日前办理房产过户手续。2.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权利和义务转移给乙方。2.3甲方应协助乙方办理房产证、土地使用权证等相关证件。2.4甲方应在过户手续办理完毕后，将该房产交付给乙方。三、其他约定3.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。3.2甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______甲方（卖方）签字：_________乙方（买方）签字：_________甲方（卖方）盖章：_________乙方（买方）盖章：_________附件：房产证及有关资料。注意事项：1.确保合同双方的身份证件真实有效，具备购房资格。2.核实房产证的真实性，查看房产是否存在抵押、债务等法律纠纷。3.注意分期付款的期限和金额，确保乙方按时支付款项。4.双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。5.合同签订后，应及时办理房产过户手续，确保房产所有权转移。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.房产问题：如房产存在抵押、债务等法律纠纷，甲方应承担相应法律责任，乙方有权要求退还已支付款项。3.付款问题：乙方如未能按时支付款项，应支付逾期付款违约金，具体金额双方约定。4.过户问题：如因甲方原因导致房产过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任，乙方有权要求退还已支付款项。法律名词解释：1.房产证：指不动产登记机构发给房屋所有权人的书面证明，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.债务：当事人之间因合同、侵权行为等产生的经济纠纷。4.过户：将不动产的所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权利和义务从一方转移到另一方的行为。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。特殊应用场合：1.买方为外籍人士或港、澳、台同胞：additionalclause:买方应按照我国相关法律法规，提供有效身份证明和在我国的居留证明，以便办理房产过户手续。2.房产涉及共有权人：additionalclause:如该房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并在合同签订后提供共有权人的授权书。3.房产为预售房屋：additionalclause:由于预售房屋尚未完工，双方应在合同中明确交付日期及质量标准，并约定违约责任。4.买方为国有企业或上市公司：additionalclause:买方应按照我国相关法律法规，提供企业法人营业执照或其他有效证件，并在合同签订后提供授权书。5.房产交易过程中出现政策变动：additionalclause:如在合同履行过程中，因政策变动导致房产过户手续无法办理，双方应友好协商，根据政策变动情况，妥善解决。附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件（如有）5.外籍人士或港、澳、台同胞的居留