2024版餐厅买卖协议书范本

合同编号：__________餐厅买卖协议书甲方（出卖人）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受人）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方是餐厅的合法所有权人，愿意将其拥有的餐厅出售给乙方；乙方愿意购买甲方的餐厅，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条餐厅基本情况1.1餐厅名称：_______1.2餐厅地址：_______1.3餐厅总面积：_______平方米1.4餐厅现有设施设备清单详见附件一。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金支付后视为乙方对本协议的认可和承诺。2.3剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方。2.4甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付餐厅。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将餐厅交付给乙方。3.2乙方应按照本协议约定的时间和方式对餐厅进行验收。3.3餐厅交付时，甲乙双方应共同签署《餐厅交接确认书》（详见附件二），作为本协议不可分割的一部分。第四条权利和义务4.1甲方保证其对餐厅的所有权，且餐厅不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。4.2甲方应保证餐厅的设施设备能够正常使用，如在交付后发现设备存在问题，甲方应负责修复或更换。4.3乙方应按照本协议约定的价格购买餐厅，并按照约定的时间支付款项。4.4乙方自购买餐厅之日起，享有餐厅的经营权和管理权，并承担相应的经营风险。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的____%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.合同中的条款应明确、具体，避免使用模糊不清的表述。3.合同中的价格、交付时间等关键信息应仔细核对，确保无误。4.确保合同中约定的违约责任合理，符合法律规定。5.合同签订前，建议对餐厅进行实地查看，确认餐厅现状及设备设施情况。6.合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：1.合同纠纷：尝试友好协商解决，协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式进行。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如有涉外因素，可根据双方约定选择适用的法律。3.合同修改：合同签订后，如需修改或补充，应由甲乙双方共同协商，并签订书面补充协议。4.权益保障：甲乙双方应严格遵守合同约定，确保各自权益得到保障。5.履行监督：在合同履行过程中，双方可相互监督，确保合同条款得到落实。6.法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。5.适用法律：指在合同纠纷中，依法确定适用的法律。6.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行修改或补充的书面协议。7.权益保障：指保障合同当事人依法享有的权利和利益。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租的餐厅正位于旅游景点，合同中应增加关于节假日营业额分配的条款，以及因政府政策等原因导致无法营业时的解决方案。2.乙方打算对餐厅进行翻新装修，合同中应增加关于装修许可、费用承担以及装修期间营业暂停的条款。3.甲方提供餐厅员工名单和培训资料，合同中应增加关于员工转移、培训和福利的条款。4.餐厅有固定供应商，合同中应增加关于供应链管理和原材料购买的条款，明确原材料购买价格和供应商更换程序。5.餐厅拥有商标和经营许可证，合同中应增加关于知识产权和经营许可的条款，明确乙方对商标和许可的使用权限