眼科诊所租赁合同样本

眼科诊所租赁合同样本合同编号：__________眼科诊所租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的眼科诊所位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证租赁物业符合乙方的经营需求，具备合法的使用权和处置权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，并以银行转账等非现金方式支付。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如乙方损坏租赁物业，应按甲方的要求承担修复费用。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物业符合乙方经营需求，具备合法的使用权和处置权；（2）提供租赁物业的正常维护、维修，确保物业设施设备正常运行；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）协助乙方办理相关证照及审批手续。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守租赁合同约定的条款；（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途；（3）妥善保管租赁物业，确保物业安全；（4）遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.眼科诊所租赁合同2.甲方拥有的眼科诊所房产证复印件3.乙方经营许可证复印件4.租赁物业现状照片5.租赁物业设施设备清单6.乙方的经营计划和业务发展报告7.甲方和乙方签订的维修责任确认书8.物业保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合乙方经营需求的租赁物业，或未保证物业设施设备正常运行的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未遵守租赁合同约定的条款，视为乙方违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，或乙方擅自改变物业用途，导致合同无法履行的，视为违约。4.因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，不视为违约，但双方应互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有眼科诊所物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁眼科诊所物业用于经营活动的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁眼科诊所物业的期限。5.违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。如甲方未履行维修责任，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.遇到乙方经营活动不符合法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权终止合同。3.遇到租金支付问题，双方应积极沟通协商，如协商不成，可依法解决。4.遇到物业用途变更，乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自改变物业用途。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据具体情况协商解决办法。五、所有应用场景：1.甲方拥有眼科诊所物业，希望出租给乙方