新房买卖合同模板简约版

合同编号：__________新房买卖合同模板简约版甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个阳台，_______个卫生间。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条买卖价格及支付方式2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款项人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。第四条附加条款4.1甲方承诺在交易过程中，提供的一切信息及证件真实有效，如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方应保证所提供的信息的真实性。2.合同中涉及的金额、日期、地点等关键信息，双方应仔细核对，确保无误。3.双方在签订合同时，应明确房屋的过户手续办理及过户费用承担方。4.买方应按照约定时间支付房款，避免逾期产生违约金。5.双方在交易过程中，应妥善保管合同副本，以备日后查阅。解决办法：1.如合同签订后，甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应承担逾期交付的违约责任。2.如甲方提供的房屋信息不实，导致交易失败，甲方应承担因此产生的损失。3.如乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应承担逾期付款的违约责任。4.双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房屋所有权：房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产权证号：不动产登记机构颁发给权利人的证明其对不动产享有所有权的证书。4.过户：将不动产的所有权、使用权或其他权利从一方转移至另一方的行为。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.逾期：当事人未按照合同约定的时间履行义务的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，信任度较高。补充条款：鉴于双方系亲属/朋友关系，甲方承诺在交易过程中，提供的一切信息及证件真实有效，如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担相应责任。同时，乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。2.应用场合：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方详细解释购房流程及相关手续，并协助乙方办理购房所需的各项事宜。同时，甲方应向乙方提供合法有效的购房指导和建议。3.应用场合：房屋存在瑕疵或需要维修。补充条款：甲方应在房屋交付前，将房屋存在的瑕疵或需要维修的地方告知乙方，并承诺在过户前予以修复。如甲方未能按约定修复，甲方应承担相应的维修费用。4.应用场合：买卖双方约定分期付款。补充条款：双方约定分期付款的详细还款计划，包括每期还款金额、还款时间等。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。附件列表：1