机场咖啡厅租赁合同范本

机场咖啡厅租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有机场咖啡厅的出租权，乙方愿意租赁该咖啡厅，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方所有的机场咖啡厅，位于__________（机场名称）__________（机场航站楼名称）__________（具体位置）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的____%。4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为租金总额的____%。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证咖啡厅的正常使用，确保水、电、暖等基础设施的正常供应。5.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和卫生许可证等手续。5.3甲方不得干涉乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守法律法规和机场相关规定。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守机场相关规定，合法经营。6.2乙方应对咖啡厅进行日常维护和管理，确保咖啡厅的卫生和安全。6.3乙方不得将咖啡厅转租给第三方，如乙方确需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。7.2如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此产生的损失。7.3如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担甲方因此产生的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件：租赁场地照片、相关法律法规、机场相关规定等。一、附件列表：1.租赁场地照片2.相关法律法规3.机场相关规定4.咖啡厅营业执照申请表5.咖啡厅卫生许可证申请表6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.咖啡厅维护和管理规定9.咖啡厅转租申请表二、违约行为及认定：1.甲方提前解除或终止合同，未按约定提前通知乙方，或未支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未遵守机场相关规定，或未合法经营。4.乙方未按约定维护和管理咖啡厅，导致咖啡厅损坏或无法正常使用。5.乙方未经甲方同意，将咖啡厅转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁标的物并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能保证咖啡厅的正常使用，如水、电、暖等基础设施供应不足。解决办法：甲方应及时维修或增加基础设施供应，确保咖啡厅正常使用。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权按合同约定收取滞纳金或解除合同。3.问题：乙方未遵守机场相关规定，或未合法经营。解决办法：甲方有权要求乙方改正违法行为，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未经甲方同意，将咖啡厅转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同