甲级商务写字楼租赁合同样本

甲级商务写字楼租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（承租方）：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________鉴于甲方为合法的房地产权利人，拥有位于________________的甲级商务写字楼的出租权；乙方为合法的商务需求方，愿意租赁甲方拥有的甲级商务写字楼的部分或全部面积。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：甲方出租给乙方的房屋结构为________________，房屋建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方房屋的使用性质为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁房屋及自身财产的保险，并承担保险费用。6.2乙方应在签订本合同后__日内向甲方提供保险单复印件，作为乙方履行合同的依据。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。7.3租赁期满，本合同自行终止。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2本合同的任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，使本合同不能履行或者难以履行的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.甲级商务写字楼租赁合同样本2.房屋结构及面积资料3.保险单复印件4.租赁房屋及自身财产保险条款5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁押金支付凭证8.租金支付凭证9.维修费用支付凭证10.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁房屋及设施3.甲方未按约定维修租赁房屋及设施4.甲方未按约定退还押金5.乙方未按约定办理保险6.双方未按约定履行合同导致合同解除三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有甲级商务写字楼出租权的房地产权利人。2.乙方：指租赁甲级商务写字楼的商务需求方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方因未履行合同约定而需支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，迟延一日按应付租金的__%收取滞纳金。2.乙方使用房屋不当导致设施损坏：乙方负责维修并承担相关费用。3.乙方未办理保险：甲方可以要求乙方在指定时间内提供保险单复印件。4.甲方未按约定维修房屋及设施：甲方应及时维修并承担相关费用。5.甲方未按约定退还押金：甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。五、所有应