广东省集体建设用地使用权出让合同示例

合同编号：__________广东省集体建设用地使用权出让合同甲方（出让人）：_______市/县X农村集体经济组织根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方集体建设用地使用权出让给乙方使用，乙方支付出让金等事项，达成如下协议：第一条出让宗地基本情况宗地位置：_______市/县_______街道/镇_______村宗地面积：_______平方米（具体面积以土地管理部门出具的测量成果为准）宗地编号：_______第二条土地用途及出让年限土地用途：_______（按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的用途分类）出让年限：_______年，自土地使用权登记之日起计算。第三条出让金及支付方式出让金总额：_______元（大写：_________________________元整）支付方式：_______（银行转账、现金等）支付时间：乙方应在签署本合同之日起_______日内，将出让金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付出让金千分之二的滞纳金。第四条土地交付及权属转移土地交付：甲方应在本合同签订后_______日内，将宗地交付给乙方使用。权属转移：双方应按法律法规规定，在土地交付后_______日内，到土地管理部门办理土地使用权登记手续，依法办理土地使用权转移登记。第五条权利义务甲方的权利义务：1.保证甲方是宗地合法的集体所有权人，对宗地的权属纠纷承担法律责任。2.按照本合同约定的时间和金额收取出让金，不得擅自提高出让金。3.在合同约定的期限内，将宗地交付给乙方使用。乙方的权利义务：1.按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。2.按照本合同约定的时间和金额支付出让金。3.按照法律法规规定，办理土地使用权登记手续，承担相关税费。第六条违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：_______市/县X农村集体经济组织乙方（受让人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其是宗地的合法集体所有权人，且拥有出让宗地的完全处置权，避免因权属纠纷导致合同无效或无法履行。2.乙方在使用土地时，必须遵守合同约定的用途，若需改变土地用途，应提前向甲方申请，并按照法定程序办理相关手续。3.出让金的具体金额、支付时间和方式应在合同中明确约定，避免日后因金额或时间问题产生纠纷。4.双方应按照法律法规的规定，在合同约定的期限内完成土地交付和权属转移手续。解决办法：1.若甲方未按约定时间交付土地，或乙方未按约定时间支付出让金，违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.若因甲方权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.集体所有权人：指依法对集体所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利人。2.出让金：指甲方将其集体建设用地使用权出让给乙方时，乙方应支付给甲方的经济补偿。3.土地交付：指甲方将其出让的土地交给乙方实际使用的行为。4.权属转移：指土地使用权从甲方转移到乙方的过程，包括土地使用权登记和转移登记等手续。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的违约法律后果。6.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应支付的经济赔偿。7.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的方。8.违约方：指在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同义务的方。特殊应用场合：1.建设学校：甲方将集体建设用地使用权出让给乙方用于建设学校，乙方需按照约定时间和金额支付出让金，并保证学校建设符合国家和地方的教育规定。补充条款：甲方应提供建设学校所需的相关审批文件和土地测量成果。2.建设公园：甲方将集体建设用地使用权出让给乙方用于建设公园，乙方需按照约定时间和金额支付出让金，并保证公园建设符合城市规划和环保要求。补充条款：甲方应协助乙方办理建设公园所需的相关审批手续。3.建设养老院：甲方将集体建设用地使用权出让给乙方用于建设养老院，乙方需按照约定时间和金额支付出让金，并保证养老院建设符合国家和地方的养老服务规定。补充条款：甲方应提供建设养老院所需的相关审批文件和土地测量成果。4.建设商场：甲方将集体建设用地使用权出让给乙方用于建设商场，乙方需按照约定时间和金额支付出让金，并保证商场建设符合