房屋买卖协议书2024

合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本协议书的约定支付房价款。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本房屋买卖协议书。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋附属设施包括：_______。第二条房价款2.1双方确认，该房屋的总购买价为人民币_______元整（大写：_______元整）。账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，并协助乙方办理产权证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交付手续。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况；（2）该房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定，能够正常使用；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施已正常开通，并承担相关费用；（4）该房屋的户口已迁出。3.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价款。乙方未按时支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%支付违约金。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按本协议约定的时间、条件交付房屋，或该房屋在交付时存在不符合约定情况，甲方应承担相应的违约责任。4.3若乙方未按本协议约定的时间、方式支付房价款，乙方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕、房屋交付给乙方之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房屋买卖协议前，应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的合法有效性。（2）甲乙双方应按照协议约定的时间和方式支付房价款、办理过户手续等，确保合同顺利履行。（3）甲方应保证该房屋在交付时符合约定条件，不存在权属纠纷、租赁、抵押等情况。（4）双方在履行合同过程中，应妥善保管好合同及相关证据，以防止纠纷发生。2.解决办法：（1）若双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书编号。2.房价款：指乙方按照协议约定支付给甲方的房屋购买价格。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.房产过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为海外华人，无法亲自办理过户手续。2.应用场合：买方为首次购房者，需要卖方协助办理贷款手续。补充条款：甲方应协助乙方办理购房贷款手续，提供必要的房产资料和个人信息。双方同意贷款办理过程中产生的相关费用由乙方承担。3.应用场合：房屋存在租赁情况，买卖双方约定租赁合同继续有效。补充条款：本房屋在交付时，现有租赁合同仍然有效。买方承认并同意履行原租赁合同中的各项约定，直至租赁期满。4.应用场合：房屋交付时，附属设施如家具、家电等需一并转让。补充条款：甲方同意将房屋内的家具、家电等附属设施一并转让给乙方，双方约定转让价格为人民币_______元整。5.应用场合：买方希望房屋交付时，户口已迁出。补充条款：甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口迁出，并提交户口迁移证明给乙方。如甲方未能按约定迁出户口，应支付违约金人民币_______元整。附件列表：1.房屋所