现代物流园区房产买卖模板

现代物流园区房产买卖模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产具体位置为：__________，房产证号：__________，土地面积为：__________平方米，建筑总面积为：__________平方米。1.2标的房产的现状为：__________。1.3甲方应当保证其对标的房产享有完整的所有权，且该房产不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供合法的房产证照，以便乙方办理房产过户手续。第三条房产过户3.1甲方应保证乙方能够顺利办理房产过户手续，过户所产生的税费由乙方承担。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，并将房产证照交付乙方。3.3房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，并协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的10%。4.2若甲方未能按照本合同约定时间提供合法的房产证照，导致房产过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证照2.土地使用权证3.房屋所有权证4.购房款支付凭证5.定金支付凭证6.房产过户手续相关文件7.水、电、燃气等户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定时间提供合法的房产证照，导致房产过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，乙方应承担违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的10%。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的10%。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.标的房产：指甲方同意出售的位于__________的房产。4.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.购房款：指乙方应支付给甲方的房产购买价格，合计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金，违约金为本合同第二条所述购房款的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照本合同约定时间提供合法的房产证照，导致房产过户。解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方未能按照本合同约定时间支付购房款。解决办法：乙方应承担违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的10%。3.房产过户过程中出现手续不全、资料丢失等问题。解决办法：双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，并协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。五、所有应用场景：1.甲方作为房产出售方，乙方作为房产购买方，双方达成房产买卖意向。2.甲方提供合法的房产证照，乙方支付购房款及定金。3.双方共