长沙二手房合作建房合同模板

长沙二手房合作建房合同模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房产描述1.1甲方出卖的房产位于长沙市_______区（县）_______街道_______号，房产证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金在乙方按约履行本合同义务后转为房款的一部分。2.3乙方应按下列付款方式向甲方支付房款：（1）定金：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于签署本合同时支付；（2）房款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产证、土地证等相关权属证书办理至乙方名下。3.2甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。3.3乙方应按本合同约定的付款方式及时支付房款。房款支付完毕后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房产或权属证书，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。4.2乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。4.3双方因违反本合同约定导致合同解除的，违约方应支付给对方相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房产证复印件附件二：土地证复印件附件三：房屋照片附件四：其他相关资料一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.房屋照片4.其他相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付房产或权属证书：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房产及权属证书办理至乙方名下。2.乙方未按本合同约定支付房款：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内按照约定的付款方式支付房款。3.双方因违反本合同约定导致合同解除：指合同履行过程中，双方因违反合同约定，导致合同无法继续履行，从而解除合同。三、法律名词及解释：1.房产：指位于长沙市_______区（县）_______街道_______号的房产，房产证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.定金：指乙方在签署本合同时支付给甲方的人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.房款：指乙方按照本合同约定的付款方式向甲方支付的人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给对方的违约金，计算方式为房款的_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产或权属证书：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。如违约行为严重，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。如违约行为严重，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理