美食街土地租赁合同

美食街土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有美食街土地的使用权，乙方愿意租赁该土地用于经营美食街，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地位置与面积1.1甲方出租的土地位于__________（详细地址），占地面积为__________平方米。1.2土地使用范围包括但不限于：美食街经营区域、停车场、绿化带等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租土地。4.2租赁期满后，本合同自动终止。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁土地上进行非法活动。5.3乙方应负责租赁土地的物业管理、卫生清洁、设施维护等工作，并承担相应费用。第六条甲方的义务6.1甲方应保证租赁土地的使用权归乙方合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2甲方应在租赁期限内提供租赁土地及配套设施，确保乙方正常经营。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租土地，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.美食街土地租赁合同2.甲方土地使用权证明文件3.乙方经营许可证4.租赁土地平面图5.租金支付凭证6.物业管理协议7.设施维护协议8.乙方的经营计划书9.甲方提供的配套设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁土地或配套设施干涉乙方正常经营活动提前解除合同或终止合同2.乙方违约：未按约定用途使用土地未按时支付租金擅自改变土地用途在租赁土地上进行非法活动3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定甲方提供的证据乙方提供的证据三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的一方2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁土地的时间期限4.租金：指乙方按约定支付给甲方的土地租赁费用5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用6.违约金：指违约方需要支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金收取滞纳金协商解决或依法解除合同2.甲方未按约定提供土地或配套设施：协商解决，要求甲方履行合同义务依法解除合同并要求甲方赔偿损失3.乙方擅自改变土地用途：要求乙方恢复土地原用途依法解除合同并要求乙方赔偿损失4.发生争议：通过友好协商解决若协商不成，向有管辖权的人