门面租赁合同文本模板

合同编号：__________门面租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁门面基本情况1.1门面地址：_______1.2门面面积：_______平方米1.3门面用途：_______第二条租赁期限2.1本门面的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的门面享有合法的出租权利，门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在租赁期内确保门面的正常使用，不得无故干预乙方的正常经营活动。4.3甲方应负责门面的公共设施设备的维护、保养及物业管理等费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定的用途使用门面，但不得擅自改变门面的结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用门面从事违法活动。5.3乙方应按照约定的期限支付租金，并承担租赁期间因使用门面产生的水、电、气等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付门面或存在严重影响乙方正常经营的违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金或存在严重影响甲方权益的违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷，且具备出租条件。2.承租方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和性质。3.双方应按时履行合同义务，如出租方延迟交付租赁物或承租方延迟支付租金，应承担相应的违约责任。4.合同履行过程中如发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.出租方延迟交付租赁物：承租方有权要求出租方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。2.出租方无法交付租赁物：承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。3.承租方延迟支付租金：出租方有权要求承租方支付迟延支付违约金，并有权解除合同。4.承租方擅自改变租赁物用途或结构：出租方有权要求承租方恢复原状，并有权解除合同。5.双方因履行合同发生其他纠纷：可通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁租赁物使用的当事人。3.租赁物：指双方约定由出租方出租给承租方使用的物品。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.协商解决：指双方通过友好协商，达成一致意见，解决合同履行过程中的问题。6.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权的机关。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：商场内的租赁门面，乙方需遵守商场的营业时间、卫生规定等商场规定。如乙方经营范围涉及食品销售，需符合国家食品安全相关法规，并取得相关许可证。2.繁华地段租赁：补充条款：鉴于门面位于繁华地段，甲方应确保门面外观整洁，乙方有权要求甲方定期进行清洗、保养。同时，乙方需遵守当地城市管理的相关规定，如占道经营、噪音控制等。3.商场促销活动：补充条款：乙方在租赁期间内进行促销活动，需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。如促销活动涉及商场公共区域，乙方应与商场管理部门协商一致，并承担相应费用。4.租赁期间变更：补充条款：在租赁期间，如甲方需变更门面使用用途，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如甲方擅自变更用途，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金。5.租赁期满续约：补充条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租