重庆市公有房屋出售合同

合同编号：__________重庆市公有房屋出售合同甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的公有房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，建筑用途：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋附属设施：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.2甲方承诺在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构及附属设施进行保修。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解房屋的真实情况，包括房屋的结构、用途、权属状况等，以确保双方的权益。2.乙方应在合同约定的时间内支付房款，否则甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方应在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋的质量。如房屋存在重大质量问题，甲方应承担维修责任。4.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.公有房屋：指由国家、集体或者国有企业、事业单位所有的房屋。2.房屋所有权证：是房屋所有权人依法取得的房屋所有权凭证。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格，包括房屋及其附属设施的价值。4.违约金：是指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。5.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.夫妇双方出售婚房，丈夫因工作原因需调至外地，妻子留在原城市生活。补充条款：鉴于夫妻双方因工作原因需分居两地，甲方同意在房屋过户给乙方后，继续享有该房屋的居住权，直至甲方找到合适的住房。2.父母出售公有房屋，用于支持儿子创业。补充条款：甲方承诺，出售房屋所得款项将全部用于支持儿子创业，甲方不得挪作他用。如儿子创业失败，甲方同意协助儿子偿还债务。3.公有房屋出售给外来务工人员，用于解决其住房问题。补充条款：甲方同意在房屋过户给乙方后，为乙方提供一年的物业费减免优惠，以减轻乙方的生活负担。4.公有房屋出售给单身青年，为其提供稳定的居住环境。补充条款：甲方保证该房屋附近有完善的公共交通设施，如地铁、公交等。如甲方未能履行该承诺，乙方有权要求甲方退还部分房款。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图