集体土地上房屋拆除合同

合同编号：__________甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方拆除乙方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方房屋位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方房屋所有权证号/集体土地上房屋权属证明号为：_______。1.3乙方房屋已办理_______等相关手续。二、拆除范围和方式2.1甲方同意拆除乙方的房屋，拆除范围包括房屋主体结构、附属设施及室内外装修。2.2甲方应按照相关法律法规和政策要求，对乙方房屋进行合法、合规的拆除。2.3拆除过程中，甲方应确保乙方房屋内外的公共设施、管线不受损坏，对乙方房屋内的物品予以妥善保管。2.4拆除方式：甲方应采用_______方式进行拆除，确保拆除过程中的安全和环保。三、拆除时间3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，向乙方提交拆除施工方案，并与乙方协商确定拆除时间。3.2甲方应按照协商确定的拆除时间，提前_______个工作日通知乙方进行房屋搬迁。3.3乙方应按照甲方的通知要求，在规定时间内完成房屋搬迁。四、拆除费用4.1甲方应支付给乙方的房屋拆除补偿费用为_______元（大写：_______元整）。4.2甲方应按照拆除施工方案，承担拆除过程中产生的其他费用。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定的时间、方式拆除乙方房屋的，应支付给乙方违约金_______元。5.2乙方未按照本协议约定的时间搬迁的，应支付给甲方违约金_______元。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工作完成之日终止。甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有独立民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.房屋权属：确认乙方房屋权属证明真实、有效，且房屋未被依法查封或抵押。3.合同内容：详细填写房屋基本情况、拆除范围、拆除时间、拆除费用等条款，确保合同内容明确、具体。4.违约责任：明确双方违约情形及违约金数额，确保违约责任条款合理、合法。5.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议解决条款具有可执行性。6.其他约定：补充双方认为需要约定的其他事项，如保密、知识产权保护等。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应对合同内容进行仔细审查，确保合同条款符合法律法规要求。2.法律咨询：在签订合同过程中，双方可寻求专业律师的帮助，以确保合同的合法性和有效性。3.合同修改：在合同履行过程中，如发现合同存在不明确或争议性条款，双方可协商修改合同。4.履行监控：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保拆除工作顺利进行。5.争议调解：在发生争议时，双方可尝试通过调解方式解决，调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.独立民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。3.集体土地上房屋权属证明：指农村集体土地上房屋所有权证或其他证明房屋权属关系的文件。4.拆除范围：指甲方同意拆除的房屋主体结构、附属设施及室内外装修等范围。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.管辖权：指法院对特定民事案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.搬迁协助：乙方由于身体原因或年龄较大，需要甲方的协助进行搬迁。补充条款：甲方应在拆除前提供搬迁协助，确保乙方顺利搬迁。2.宠物安置：乙方房屋内有宠物，需要甲方协助安置。补充条款：甲方应负责安排宠物临时安置，确保宠物福利。3.植物移植：乙方房屋内有珍贵植物，需要甲方协助移植。补充条款：甲方应负责移植珍贵植物，并承担相关移植费用。4.重要物品保管：乙方需要甲方协助保管重要物品。补充条款：甲方应对乙方的重要物品进行妥善保管，如有损坏或遗失，应承担相应责任。5.装修补偿：乙方房屋拆除后，原有装修需重新补偿。补充条款：甲方应根据乙方提供的装修清单进行补偿，如有争议，双方可协商解决。6.临时住宿安排：乙方需要甲方协助解决临时住宿问题。补充条款：甲方应协助乙方寻找临时住宿地点，并承担相关住宿费用。附件列表：1.乙方房屋所有权证/集体土地上房屋权属证明复印件。2.乙方房屋内外照片，包括房屋主体结构、附属设施、