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文档简介
合同编号:__________甲方(拆除方):_______乙方(被拆除方):_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方拆除乙方房屋事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况1.1乙方房屋位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。1.2乙方房屋所有权证号/集体土地上房屋权属证明号为:_______。1.3乙方房屋已办理_______等相关手续。二、拆除范围和方式2.1甲方同意拆除乙方的房屋,拆除范围包括房屋主体结构、附属设施及室内外装修。2.2甲方应按照相关法律法规和政策要求,对乙方房屋进行合法、合规的拆除。2.3拆除过程中,甲方应确保乙方房屋内外的公共设施、管线不受损坏,对乙方房屋内的物品予以妥善保管。2.4拆除方式:甲方应采用_______方式进行拆除,确保拆除过程中的安全和环保。三、拆除时间3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内,向乙方提交拆除施工方案,并与乙方协商确定拆除时间。3.2甲方应按照协商确定的拆除时间,提前_______个工作日通知乙方进行房屋搬迁。3.3乙方应按照甲方的通知要求,在规定时间内完成房屋搬迁。四、拆除费用4.1甲方应支付给乙方的房屋拆除补偿费用为_______元(大写:_______元整)。4.2甲方应按照拆除施工方案,承担拆除过程中产生的其他费用。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定的时间、方式拆除乙方房屋的,应支付给乙方违约金_______元。5.2乙方未按照本协议约定的时间搬迁的,应支付给甲方违约金_______元。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至拆除工作完成之日终止。甲方(拆除方):_______乙方(被拆除方):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.合同主体:确保甲乙双方均为具有独立民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.房屋权属:确认乙方房屋权属证明真实、有效,且房屋未被依法查封或抵押。3.合同内容:详细填写房屋基本情况、拆除范围、拆除时间、拆除费用等条款,确保合同内容明确、具体。4.违约责任:明确双方违约情形及违约金数额,确保违约责任条款合理、合法。5.争议解决:选择合适的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼,确保争议解决条款具有可执行性。6.其他约定:补充双方认为需要约定的其他事项,如保密、知识产权保护等。解决办法:1.合同审查:在签订合同前,双方应对合同内容进行仔细审查,确保合同条款符合法律法规要求。2.法律咨询:在签订合同过程中,双方可寻求专业律师的帮助,以确保合同的合法性和有效性。3.合同修改:在合同履行过程中,如发现合同存在不明确或争议性条款,双方可协商修改合同。4.履行监控:双方应严格按照合同约定履行各自义务,确保拆除工作顺利进行。5.争议调解:在发生争议时,双方可尝试通过调解方式解决,调解不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.独立民事权利能力:指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力:指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。3.集体土地上房屋权属证明:指农村集体土地上房屋所有权证或其他证明房屋权属关系的文件。4.拆除范围:指甲方同意拆除的房屋主体结构、附属设施及室内外装修等范围。5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决:指双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.管辖权:指法院对特定民事案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款:1.搬迁协助:乙方由于身体原因或年龄较大,需要甲方的协助进行搬迁。补充条款:甲方应在拆除前提供搬迁协助,确保乙方顺利搬迁。2.宠物安置:乙方房屋内有宠物,需要甲方协助安置。补充条款:甲方应负责安排宠物临时安置,确保宠物福利。3.植物移植:乙方房屋内有珍贵植物,需要甲方协助移植。补充条款:甲方应负责移植珍贵植物,并承担相关移植费用。4.重要物品保管:乙方需要甲方协助保管重要物品。补充条款:甲方应对乙方的重要物品进行妥善保管,如有损坏或遗失,应承担相应责任。5.装修补偿:乙方房屋拆除后,原有装修需重新补偿。补充条款:甲方应根据乙方提供的装修清单进行补偿,如有争议,双方可协商解决。6.临时住宿安排:乙方需要甲方协助解决临时住宿问题。补充条款:甲方应协助乙方寻找临时住宿地点,并承担相关住宿费用。附件列表:1.乙方房屋所有权证/集体土地上房屋权属证明复印件。2.乙方房屋内外照片,包括房屋主体结构、附属设施、
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