化妆品店租赁协议

化妆品店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________一、租赁房产及用途1.甲方同意将租赁房产出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的租赁房产，开设化妆品店。2.乙方仅将租赁房产用于开设化妆品店，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、押金1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修与保养1.租赁期内，租赁房产及附属设施的正常维护、维修和保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修和保养费用。六、消防安全1.乙方应严格遵守国家的消防安全法规，确保化妆品店的消防安全。2.乙方应配备符合国家规定的消防设施，并保证其正常使用。3.乙方应对化妆品店内的员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁房产或提供不符合约定的租赁房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.乙方经营许可证3.乙方身份证复印件4.租赁房产平面图5.消防设施验收报告6.乙方经营范围说明7.合同解除或终止证明文件8.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产或提供不符合约定的租赁房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用租赁房产，导致租赁房产损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的维修和保养费用。4.乙方未遵守消防安全规定，导致火灾或其他安全事故，乙方应承担全部责任。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的房产并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁房产的时间范围。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营范围超出合同约定。解决办法：要求乙方立即整改，恢复到合同约定的经营范围；必要时可解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金；逾期未支付的，可解除合同并要求支付违约金。3.问题：租赁房产损坏或需要维修。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方承担维修费用。4.问题：发生火灾或其他安全事故。解决办法：立即报警并采取措施防止事故扩大；查明事故原因，责任方承担相应责任。