2024年委托人二手房买卖合同范本

2024年委托人二手房买卖合同范本一、总则第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3丙方（委托人）：【丙方姓名】第二条房屋基本情况2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋建筑结构：【房屋建筑结构】，建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。2.3房屋所有权：【甲方】对该房屋拥有完全所有权。第三条合同目的3.1甲方同意将位于【房屋地址】的房屋出售给乙方。3.2乙方愿意购买位于【房屋地址】的房屋。3.3丙方作为甲乙双方的委托人，协助办理房屋买卖相关手续。第四条合同签订日期本合同于【签订日期】由甲乙丙三方签订。二、房屋价格及支付方式第五条房屋价格5.1甲乙双方经协商一致，同意将位于【房屋地址】的房屋出售价格为人民币【房屋价格】元。5.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付房价款。第六条支付方式6.1乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，将房价款支付给甲方。6.2房价款支付方式如下：（1）乙方支付首付款【首付款金额】元，剩余款项【剩余款项】元，乙方通过银行贷款方式支付。（2）乙方一次性支付全部房价款【全部房价款金额】元。三、房屋交付及过户第七条房屋交付7.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。7.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，办理房屋交付手续。第八条过户手续8.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括办理房产证、土地使用权证等相关手续。8.2过户手续办理过程中产生的一切费用，由【甲方/乙方】承担。四、合同的履行、变更和解除第九条合同履行9.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2甲方应保证房屋的所有权、使用权、处置权无瑕疵，确保乙方能够顺利入住和使用房屋。9.3乙方应按照约定的付款方式支付房价款，并按照约定时间接收房屋。第十条合同变更10.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经三方确认后生效。第十一条合同解除（1）甲方在合同约定的交付期限内无法交付房屋；（2）乙方在合同约定的付款期限内无法支付房价款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已取得的对方财产，并按照约定承担违约责任。五、违约责任第十二条违约责任12.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。12.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。12.3丙方作为委托人，如未履行委托协议约定的义务，应承担相应的违约责任。六、争议解决第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定第十四条其他约定14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。14.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（委托人）：【丙方姓名】2024年委托人二手房买卖合同范本，是我们为了确保交易顺利进行，而制定的一份重要文件。在这份合同中，我们需要明确双方的权利和义务，以及房屋的具体情况，这样才能确保交易过程的公正、公平。在这个合同中，是明确了甲方乙方的身份信息，以及丙方的角色。甲方是房屋的卖方，乙方是房屋的买方，丙方则是我们，作为双方的委托人，负责协助办理房屋买卖相关手续。然后，我们详细约定了房屋的价格和支付方式。甲方同意将位于【房屋地址】的房屋出售给乙方，价格是人民币【房屋价格】元。乙方应按照约定的付款方式支付房价款，首付款【首付款金额】元，剩余款项【剩余款项】元，通过银行贷款方式支付。我们约定了房屋的交付和过户手续。甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。同时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括办理房产证、土地使用权证等相关手续。我们还约定了合同的履行、变更和解除。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经三方确认后生效。如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已取得的对方财产，并按照约定承担违约责任。我们约定了违约责任。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。当然，如果在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。总的来说，这份合同范本旨在保障甲乙双方的权益，确保交易的顺利进行。希望我们在签订合同时，能够仔细阅读，确保每一项条款都清楚明白，以免日后产生不必要的纠纷。重点：1.合同主体：明确甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（委托人）的身份信息。2.房屋信息：详细填写房屋的地址、所有权证号、建筑结构和面积等信息。3.价格和支付方式：约定房屋的出售价格，以及乙方的付款方式和期限。4.交付和过户：规定甲方的交付期限和义务，以及乙方的过户手续和费用承担。5.合同履行、变更和解除：明确双方的权利和义务，以及合同变更和解除的条件和后果。6.违约责任：约定违约金的比例和计算方式。7.争议解决：确定争议解决的途径和法院管辖。难点：1.房屋过户手续的办理，包括房产证和土地使用权证等。2.合同的履行和变更，以及在履行过程中可能出现的争议解决。注意事项：1.确保合