分期房屋买卖合同2024年

合同编号：__________分期房屋买卖合同卖方：1.名称：_______2.地址：_______3.法定代表人/负责人：_______4.身份证号码/营业执照号码：_______买方：1.名称：_______2.地址：_______3.法定代表人/负责人：_______4.身份证号码/营业执照号码：_______第一条房屋描述1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3该房屋的规划用途为_______，现状为_______。第二条房屋价格2.1双方约定该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付房价款。第三条付款方式3.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为定金。定金支付后，买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房价款。3.2买方应于_______年__月__日前，向卖方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3买方应于_______年__月__日前，向卖方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房价款。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起_______日内，按照相关法律法规和政策规定，办理该房屋的过户手续。4.3该房屋过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归买方所有。第五条税费5.1双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担本次买卖过程中产生的税费。5.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。5.3卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2买方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.3卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：_______年__月__日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保对方为该房屋的合法所有权人。2.双方应严格遵守国家相关法律法规和政策规定，履行合同约定的义务。3.买方应按照约定的时间和方式支付房价款，卖方应按照约定的时间和方式交付房屋。4.双方应按照约定承担本次买卖过程中产生的税费。5.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：买方为了保证履行合同，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。2.违约金：当一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。3.过户手续：买方按照相关法律法规和政策规定，将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.契税：购房者在购买房屋时应缴纳的税费。5.印花税：双方在签订房屋买卖合同时应缴纳的税费。6.个人所得税：卖方在出售房屋时应缴纳的税费。7.土地增值税：卖方在出售房屋时应缴纳的税费。8.争议解决：当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方尚未取得房屋所有权证/不动产权证书时签订合同。补充条款：双方同意，卖方应在签订本合同之日起_______日内，向买方提供该房屋的所有权证/不动产权证书。如卖方未能在约定时间内提供上述证书，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。2.应用场合：买方需要办理贷款才能支付房价款。补充条款：买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方提交贷款申请。如买方未能在约定时间内提交贷款申请，或者贷款申请被银行拒绝，买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房价款。3.应用场合：买卖双方为亲属关系。补充条款：双方同意，本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过家族内部协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.应用场合：房屋买卖过程中涉及遗产继承。补充条款：双方同意，如该房屋在买卖过程中发生遗产继承事宜，卖方应在本合同签订之日起_______日内，向买方提供继承事宜处理完毕的证明文件。如卖方未能在约定时间内提供上