房屋投资入股协议范本2024年

合同编号：__________房屋投资入股协议甲方（投资方）：__________乙方（入股方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资入股乙方房屋事宜，达成如下协议：一、投资入股房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋目前用途：_______。1.3乙方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。二、投资入股金额及方式2.1甲方以货币方式向乙方投资入股，投资金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方投资入股后，乙方应当向甲方出具相应的出资证明书，并办理相关登记手续。2.3投资入股资金主要用于房屋的装修、改造及经营活动中，具体用途由乙方根据实际情况合理分配。三、投资收益及分配3.1甲方投资入股期间，按照协议约定的方式享受投资收益。3.2投资收益分配方式如下：（1）房屋租金收入：按照实际租金收入进行分配；（2）房屋增值收益：房屋增值部分按照甲乙双方的出资比例进行分配；（3）其他收益：包括但不限于房屋经营活动中产生的其他收益，按照甲乙双方的出资比例进行分配。3.3甲方投资到期后，按照协议约定的方式退出投资，并按照出资比例获得相应的投资回报。四、投资期限及退出机制4.1甲方投资期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2甲方投资到期后，有权选择继续投资或退出投资。4.3甲方提前退出投资的，应提前_______个月书面通知乙方，并按照出资比例获得相应的投资回报。五、双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）按照约定的金额和方式向乙方投资入股；（2）按照协议约定的方式享受投资收益；（3）按照出资比例承担房屋经营活动中产生的债务；（4）按照协议约定的方式退出投资。5.2乙方权利义务：（1）保证房屋的合法所有权，确保甲方投资入股的安全；（2）合理使用投资入股资金，确保房屋的装修、改造及经营活动正常进行；（3）按照协议约定的方式分配投资收益；（4）按照出资比例承担房屋经营活动中产生的债务；（5）在甲方提前退出投资时，按照出资比例支付相应的投资回报。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：__________乙方（入股方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保房屋的合法所有权：乙方应当保证对房屋享有完整的所有权，以免影响甲方投资入股的安全。（2）合理使用投资入股资金：乙方应合理使用投资入股资金，确保房屋的装修、改造及经营活动正常进行。（3）投资收益分配：双方应按照协议约定的方式分配投资收益，确保公平合理。（4）投资期限及退出机制：甲方应按照协议约定的投资期限和退出机制进行投资和退出，以免产生纠纷。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行协议过程中发生争议时，通过友好协商解决，以节约时间和成本。（2）诉讼解决：如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.投资方：指甲方，以货币方式向乙方投资入股的一方。2.入股方：指乙方，接受甲方投资入股的一方，对该房屋享有完整的所有权。3.投资金额：指甲方投资入股时投入的货币金额。4.出资证明书：指乙方向甲方出具的，证明甲方已按照约定金额投资入股的文件。5.投资收益：指甲方投资入股期间，按照协议约定的方式获得的收益。6.投资期限：指甲方投资入股的期限，自协议生效之日起至协议约定的终止日期止。7.退出机制：指甲方提前退出投资的方式和条件，包括提前通知期限和投资回报的支付方式。8.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或无国籍人士补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，本协议的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，并应向相关政府部门办理相应手续。2.场合：房屋用于开设民宿或短租业务补充条款：鉴于房屋将用于开设民宿或短租业务，甲方投资入股资金主要用于房屋的装修、改造及经营活动中，包括但不限于购买家具、家电、床上用品等。3.场合：甲方提前退出投资补充条款：如甲方提前退出投资，乙方应在收到甲方书面通知后_______个月内，按照出资比例向甲方支付相应的投资回报。如乙方未能按时支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。4.场合：房屋租赁合同中涉及租金调整、租金支付方式等特殊条款补充条款：如房屋租赁合同中涉及租金调整、租金支付方式等特殊条款，甲方和乙方应在签订本协议时一并提供相关合同副本，作