房地产中介销售协议书格式

合同编号：__________房地产中介服务销售协议书甲方（出卖人）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买受人）：__________一、中介服务内容1.1乙方作为甲方和丙方的居间代理人，负责为甲方寻找合适的买家，或为丙方寻找合适的卖家，以达成标的房产的买卖。1.2乙方应向甲方和丙方提供accurateandpleteinformationregardingtheproperties,includingbutnotlimitedtotheownershipstatus,legalrights,physicalcondition,environmentalcondition,usagerights,andanyencumbrancesorrestrictionsthatmayaffecttheproperty.1.3乙方应协助甲方和丙方进行价格谈判、签订合同等相关事宜，以促成交易的完成。二、中介费用及支付方式2.1乙方的中介服务费用为交易总金额的____%（该比例可根据实际情况调整），由甲方和丙方共同支付。2.2甲方和丙方应在签署《房屋买卖合同》之日起三个工作日内，向乙方支付中介服务费用。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，三方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2三方应确保本协议涉及的敏感信息仅在内部传递，防止泄露给无关人员。四、违约责任4.1若乙方未按照本协议约定提供服务，甲方和丙方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。4.2若甲方和丙方未按照本协议约定支付中介服务费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方和丙方支付违约金。4.3若甲方、乙方、丙方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（出卖人）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙丙三方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述或误导，应承担相应法律责任。（2）中介费用支付方式、比例和时间应在合同中明确，避免后续纠纷。（3）乙方应严格遵守保密条款，妥善保管甲乙双方的个人信息和交易信息。（4）甲方、乙方、丙方应按照约定履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如乙方未按照合同约定提供服务，甲方和丙方有权解除合同，并要求退还已支付的中介服务费用。（2）如甲方和丙方未按照合同约定支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并要求支付违约金。（3）如甲方、乙方、丙方违反合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.居间代理：指中介方作为甲乙双方之间的中介，协助双方达成交易，并收取中介费的行为。2.中介服务费用：指中介方为提供服务，按照约定向甲方和丙方收取的费用。3.违约金：指当甲方、乙方、丙方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。4.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.保密条款：指合同各方约定对合同内容和签订过程予以保密的条款，以防止信息泄露给无关人员。特殊应用场合及补充条款：1.紧急销售：若甲方需要尽快出售房产，乙方应加大宣传力度，优先推荐给潜在买家。补充条款：甲方同意乙方在其网站、社交媒体等平台发布房源信息，并允许乙方使用甲方提供的房产照片和资料。2.首次购房：若丙方是首次购房，乙方应提供更多指导，包括购房流程、贷款申请等。补充条款：乙方负责为丙方提供一份详细的购房指南，并协助丙方办理贷款手续。3.跨国交易：若甲方或丙方是外国人士，乙方应协助处理相关跨境交易事宜。补充条款：乙方负责协助甲方或丙方办理签证、税务、汇率等相关事宜，并提供翻译服务。4.复杂产权情况：若标的房产产权存在纠纷或复杂情况，乙方应协助解决。补充条款：乙方负责调查标的房产的产权状况，并协助甲方和丙方解决产权纠纷。附件列表：1.标的房产的房产证