房产居间服务买卖合同

合同编号：__________房产居间服务买卖合同甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______丙方（居间方）：_______第一条居间服务内容1.1丙方作为居间方，仅为甲方和乙方提供房产买卖居间服务，不包括任何形式的担保、中介服务等其他义务。1.2丙方应尽最大努力促使甲方和乙方达成房产买卖合同，并协助双方办理合同签订、产权过户等相关手续。第二条居间服务费用2.1丙方提供的居间服务，甲方应支付居间服务费，费用的计算方式为：_______。2.2居间服务费用支付时间为：_______。2.3甲方未按约定支付居间服务费的，应按照_______的标准支付滞纳金。第三条合同的履行3.1甲方应按照本合同约定购买乙方持有的标的房产，并按照约定支付购房款项。3.2乙方应按照本合同约定出售标的房产，并保证标的房产的权属清晰、无瑕疵。3.3丙方应按照本合同约定提供居间服务，并协助甲方和乙方办理合同签订、产权过户等相关手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成其他方损失的，应承担违约责任，向其他方赔偿因此所遭受的损失。4.2若丙方未按照本合同约定提供居间服务，导致甲方和乙方无法达成房产买卖合同的，甲方有权要求丙方退还已支付的居间服务费。第五条争议解决5.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产买卖合同签订之日起终止。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______注意事项：1.甲方应认真审查乙方所持有的房产的真实性、合法性，包括但不限于房产的权属证明、土地使用权证、规划许可证等。2.乙方应保证标的房产的权属清晰、无瑕疵，并如实告知甲方房产的相关情况，包括但不限于房产的结构、设施设备、使用状况等。3.丙方应按照约定提供居间服务，并确保甲方和乙方的沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。4.甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付购房款项、配合办理产权过户手续等。5.各方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。解决办法：1.若甲方和乙方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.若丙方未按照合同约定提供居间服务，导致甲方和乙方无法达成房产买卖合同的，甲方有权要求丙方退还已支付的居间服务费。3.在合同履行过程中，若出现违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。关键词语的法律名词解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.权属清晰：指房产的所有权、使用权、收益权、处置权等权益明确无争议。3.居间服务：指中介方在房地产交易中，为买卖双方提供介绍、沟通、协商等服务，以促成交易的顺利进行。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。5.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担的赔偿责任。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事等法律纠纷的解决方式。特殊应用场合：1.甲方为海外华人，对国内房产市场不熟悉，需要丙方提供详细的房产信息和建议。补充条款：丙方应提供符合甲方需求的房产列表，包括房产的位置、面积、价格、设施等信息，并安排甲方实地查看房产。2.乙方为房产开发商，标的房产为新建住宅小区的房产。补充条款：乙方应提供房产的规划许可证、施工许可证等相关证明文件，并保证房产的质量和交付时间。3.甲方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：丙方应提供购房流程的咨询服务，协助甲方办理购房所需的各项手续，包括贷款申请、税费计算等。4.乙方希望以分期付款方式出售房产。补充条款：双方约定分期付款的方式和期限，并明确每期付款的金额和时间。5.丙方为房产中介公司，希望收取固定的居间服务费。补充条款：双方约定丙方收取的居间服务费为固定金额，不受房产买卖金额的影响。附件