房屋买卖合同全书

合同编号：__________房屋买卖合同全书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构）、_______平方米（建筑面积）。1.3房屋所有权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%作为定金，定金支付后不予退还。定金支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。（2）乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付房价的剩余_______%。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的变更与解除4.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2如甲乙双方在任何时间对合同内容发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付房屋或未提供真实、完整的房屋信息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3如乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出售的房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。3.房价支付、交付及过户时间等相关事项应明确约定，避免产生纠纷。4.合同中应明确违约责任及违约金的计算方式。5.如发生争议，首选友好协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.签订合同时，详细阅读合同内容，确保双方权益。2.合同中应明确约定重要事项，如房价、交付时间、违约责任等。3.履行合同过程中，如有疑问或问题，应及时沟通解决。4.保留相关证据，如支付凭证、交付凭证等，以备不时之需。5.在发生争议时，可寻求专业法律人士协助，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房屋所有权归属明确，无任何权利纠纷。2.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.债务：指债务人因法律关系所承担的支付金钱或履行的义务。4.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的过程。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，买卖的房屋位于外国。在这种情况下，合同中应增加关于房屋产权证明、国际支付、跨国过户等方面的补充条款。附件列表中可包括外籍人士的身份证明、房屋产权证明等。2.买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。在这种情况下，合同中应增加关于购房流程指导、税费解释、过户流程等方面的补充条款。附件列表中可包括购房指南、税费计算公式等。3.房屋为共有财产，卖方为多人。在这种情况下，合同中应增加关于共有财产处分权、共有人的权利和义务等方面的补充条款。附件列表中可包括共有财产证明、共有人的身份证明等。4.房屋存在租赁合同，买方需承接租赁合同。在这种情况下，合同中应增加关于租赁合同承接、租金支付、租客权益保障等方面的补充条款。附件列表中可包括租赁合同、租客身份证明等。5.房屋买卖过程中，需要办理贷款手续。在这种情况下，合同中应增加关于贷款申请、贷款额度、贷款利率等方面的补充条款。附件列表中可包括贷款申请表、贷款合同等。附件列表：1