房地产项目委托代理合同

合同编号：__________房地产项目委托代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其房地产项目事宜，达成如下协议：第一条项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5甲方持有项目权益比例：__________第二条代理范围与代理期限2.1乙方代理销售的范围包括：__________2.2乙方代理销售的方式为：__________2.3代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条代理费用3.1乙方代理销售的费用为：____元/平方米。3.2代理费用支付方式为：____3.3代理费用支付时间为：____年__月__日。第四条销售价格及调整4.1乙方应按照甲方的要求，制定销售价格，并报甲方审批。4.2销售价格调整时，乙方应提前__天向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可调整。第五条销售业绩奖励5.2奖励支付时间为：____年__月__日。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应保证项目的合法性，提供项目相关的权属证明文件。6.2甲方应按照约定时间支付代理费用及奖励。6.3甲方应协助乙方进行销售宣传，提供必要的销售支持。第七条乙方的权利与义务7.1乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，努力完成销售任务。7.2乙方应诚实宣传项目的相关信息，不得夸大或虚假宣传。7.3乙方应妥善保管甲方的项目资料，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1甲方未按照约定时间支付代理费用及奖励的，应当按照迟延支付金额的____%支付违约金。8.2乙方未按照约定时间完成销售任务的，应当按照未完成销售面积____元/平方米的标准支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保项目的合法性，提供项目相关的权属证明文件，以保障合同的合法性。2.甲方应按照约定的时间支付代理费用及奖励，以免产生违约责任。3.甲方应协助乙方进行销售宣传，提供必要的销售支持，以促进合同的履行。4.乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，诚实宣传项目的相关信息，以免产生违约责任。5.乙方应妥善保管甲方的项目资料，以免泄露给第三方，造成不必要的损失。解决办法：1.当甲方未按照约定的时间支付代理费用及奖励时，乙方可以要求甲方支付迟延支付金额的违约金。2.当乙方未按照约定的时间完成销售任务时，乙方应按照未完成销售面积的标准支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易等法律行为。3.代理：是指代理人以被代理人名义，在授权范围内进行的法律行为。4.违约金：是指当合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。5.迟延履行：是指合同当事人未按照约定的时间履行合同义务的行为。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司。2.甲方需要乙方协助销售其新建的住宅小区。3.乙方为专业的房地产销售代理公司，具有丰富的销售经验。4.双方希望通过此合同明确双方的权利和义务，确保销售目标的实现。合同补充条款：1.甲方应在合同签订后__天内，向乙方提供完整的相关项目资料，包括规划许可证、土地使用权证等。2.乙方应在合同生效后__天内，制定出详细的销售计划和推广方案，并提交甲方审批。3.若乙方在代理期限内提前完成销售任务，甲方应根据实际情况给予乙方一定的奖励。4.双方应保持定期的沟通和协调，确保销售工作的顺利进行。5.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等），导致合同无法履行，双方可协商终止或修改合同