2024物业服务合同文本

合同编号：__________甲方（物业服务提供方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业服务接受方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为专业的物业服务提供商，乙方为物业的所有权人或使用权人，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应向乙方提供包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生、设施设备维修等物业服务。1.2甲方应按照相关法律法规及行业标准，保证物业服务质量和水平。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的收费标准支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、维修资金、公共能耗费用等。2.2甲方应在提供物业服务前向乙方出示详细的收费标准和计算方式。2.3乙方应在合同签订后七个工作日内支付首期物业服务费用。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2在合同有效期内，甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第四条违约责任4.1甲方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。4.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并可按照实际情况暂停提供部分或全部物业服务。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.明确物业服务内容：双方应在合同中详细列出甲方应提供的物业服务内容，以确保乙方明确了解甲方的服务范围。解决办法：详细描述甲方应提供的物业服务内容，如物业维护、安全管理、环境卫生、设施设备维修等。2.物业服务费用：双方应明确物业服务费用的收费标准、计算方式和支付时间。解决办法：在合同中明确规定收费标准、计算方式和支付时间，并要求甲方在提供物业服务前向乙方出示详细的收费标准和计算方式。3.服务期限：明确合同的有效期限，以及双方在合同有效期内的权利和义务。解决办法：在合同中明确规定服务期限，包括合同生效时间和终止时间，以及双方在合同有效期内的权利和义务。4.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和解决方式。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括甲方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定的情况下，乙方有权要求甲方改正并支付违约金；以及乙方未按照约定支付物业服务费用的情况下，甲方有权要求乙方支付违约金，并可按照实际情况暂停提供部分或全部物业服务。5.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，包括通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业服务提供方：指承担物业服务义务的一方，负责提供物业管理、维护、维修等服务。2.物业服务接受方：指享受物业服务的一方，通常是物业的所有权人或使用权人。3.物业服务费用：指乙方应支付给甲方的费用，用于支付物业服务的成本和利润。4.维修资金：指用于物业设施设备维修和更新的资金，由乙方按照约定的比例支付。5.公共能耗费用：指物业公共区域的水、电、暖等能源消耗费用，由乙方支付。6.违约金：指在违约情况下，违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.物业服务提供方与物业所有权人或使用权人之间就物业服务事宜达成协议时。2.物业管理公司与其他合作伙伴（如维修保养公司、安保公司等）之间就提供物业相关服务事宜达成协议时。3.适用于各种类型的物业，如住宅小区、商业综合体、办公楼、酒店等。补充条款：1.物业服务范围扩展条款：如需扩大物业服务范围，双方可签订补充协议，明确新增的服务内容和相关费用。2.物业服务期限调整条款：如双方同意延长合同期限，可签订补充协议，约定延长后的服务期限和相关规定。3.费用调整条款：如因政策变动、市场行情变化等原因，导致物业服务费用需要调整时，双方可签订补充协议，重新约定费用标准。4.甲方变更条款：如甲方发生合并、解散、破产等情形，需变更合同主体时，应提前通知乙方，并签订补充协议明确新的合同主体。5.乙方变更条款：如乙方发生合并、转让、租赁权变更等情形，需变更合同主体时，应提前通知甲方，并签订补充协议明确新的合同主体。附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.