2024租赁委托合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并鉴于乙方愿意承租甲方房屋，经双方友好协商，特订立本租赁合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面积：1.3甲方出租房屋用途：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同解释清楚，确保双方对合同的理解无误。2.确认租赁期限、租金及支付方式等关键条款是否符合双方需求。解决办法：在签订合同前，双方可就这些条款进行充分沟通，达成一致意见。3.注意押金数额及退还条件，确保合理合法。解决办法：如对押金条款有争议，可参照相关法律法规，协商确定合理的押金数额及退还条件。4.明确甲方和乙方的权利义务，避免后期发生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应对各自的权利义务有清晰的认识，如发生纠纷，可参照合同条款协商解决。5.注意违约责任条款，确保在发生违约情况时，有明确的解决办法。解决办法：如发生违约，双方应尝试协商解决，如协商无果，可依照合同条款及相关法律法规采取相应措施。6.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时，能够顺利解决问题。解决办法：在签订合同前，双方应对争议解决方式有明确的认识，如发生纠纷，可依照合同条款及相关法律法规进行解决。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指愿意租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照合同约定，为使用和居住甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，如发生纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。应用场合：1.适用于个人或企业出租其拥有的房屋，并寻找承租方的情况。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业办公空间、商铺等。3.适用于租赁目的包括但不限于居住、办公、仓储等。4.适用于租赁双方对房屋及其设施的使用、维护、维修等有共同约定的情况。5.适用于需要明确租金支付方式、期限、违约责任等条款的情况。6.适用于双方约定押金数额及退还条件的情况。7.适用于双方希望通过合同明确各自权利义务，防止后期纠纷的情况。8.适用于双方希望通过合同约定争议解决方式的情况。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需约定宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细规定维修责任的分担，包括房屋及设施的正常磨损之外的损坏等。3.变更条款：允许双方在合同履行期间，根据实际情况变更某些条款，如租金调整、租赁期限延长等。4.提前终止条款：规定在特定情况下，双方有权提前终止合同，并明确相应的违约责任。5.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如租赁物品保险、第三方责任保险等。6.隐私保护条款：明确双方对个人信息的保护责任，确保租赁过程中的隐私权不受侵犯。7.环境影响条款：规定乙方在使用房屋时，需遵守的环境保护规定。8.知识产权条款：明确双方在租赁期间对房屋内可能存在的知识产权物品的使用权利。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋照片或视频资料：展示房屋现状，包括内部结构和外部环境等。3.附属设施清单：详细列出房屋内所有的附属设施，包括家电