2024买卖房产合同样式

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产类型：____________________1.4房产现状：____________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，作为购买房产的诚意金。定金在房产过户完成后退还给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2房产过户手续及相关费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规规定执行。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的价格，通过银行转账的方式向甲方支付购房款。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，剩余款项按照双方约定的付款计划支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：确保合同中填写的房产位置、面积、类型和现状等详细信息准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房产，确认房产的实际情况。2.购买价格的合法性：确保合同中约定的购买价格符合市场行情及法律法规规定。解决办法：在签订合同前，乙方可以参考周边类似房产的交易价格，并与甲方进行协商。3.交付及过户的时间和程序：确保合同中约定的交付及过户时间和程序合法有效。解决办法：双方应按照相关法律法规规定，办理房产过户手续，并按照合同约定的时间进行交付。4.付款方式的合法性：确保合同中约定的付款方式和时间符合法律法规规定。解决办法：在签订合同前，乙方可以与甲方协商确定合适的付款方式和时间。5.违约责任的具体化：确保合同中约定的违约责任明确、合理。解决办法：在签订合同前，双方可以详细讨论违约责任的相关条款，并征求法律专业人士的意见。6.争议解决的合法性：确保合同中约定的争议解决方式合法有效。解决办法：在签订合同前，双方可以协商选择合适的争议解决方式，并征求法律专业人士的意见。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的当事人，也称为卖方。2.乙方：指购买房产的当事人，也称为买方。3.定金：指乙方为了证明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房产的全部金额。5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。6.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。7.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金额。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人之间买卖住宅房产。2.公司之间买卖商业房产。3.个人与公司之间买卖房产。补充条款：1.房产产权清晰：双方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务、产权争议等问题。如有问题，应提前告知对方，并妥善解决。2.房产查验：合同签订前，双方应实地查看房产，确认房产的实际情况与合同描述是否一致。如有不符，应及时提出并协商解决。3.房产过户费用：双方应明确房产过户所需支付的费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等，并承担相应费用。4.房产交付条件：双方应明确房产交付的条件，如清偿所有债务、解除抵押等。在满足交付条件前，房产所有权保留在甲方名下。5.房屋维修责任：双方应明确房屋在过户前的维修责任，如因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担，其他原因导致的维修费用由乙方承担。6.合同变更与解除：在合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更或解除合同。但变更或解除合同应遵循相关法律法规，并承担相应责任。附件列表：1.房