2024上海房屋租赁标准合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及条件：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权监督乙方的租赁用途，如乙方违反约定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏或任意改动。如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3租赁期满，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2甲方未按照约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日特此声明：本合同系双方真实意愿，自愿签订，如有任何纠纷，均按本合同约定处理。注意事项：1.确保合同双方信息准确无误，包括姓名、联系方式等。2.确认房屋基本信息准确，包括地址、面积、设施等。3.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束时间有共识。4.租金及支付方式要明确，避免后期因租金问题产生纠纷。5.押金数额及退还条件要明确，避免退押金时产生纠纷。6.甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋及设施。7.合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。8.违约责任要明确，包括违约金数额和赔偿范围。9.争议解决方式要明确，确保在发生纠纷时双方有依据。解决办法：1.双方签订合仔细核对合同内容，确保无误。2.如有疑问或特殊情况，可寻求法律人士的建议和帮助。3.在合同中明确双方的权利和义务，减少纠纷的发生。4.在发生纠纷时，尝试友好协商解决，如协商无果，再考虑法律途径。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：租赁房屋的一方，按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：合同双方在发生纠纷时，以平等、公平、诚信为基础，通过沟通、协商解决问题的方式。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他组织之间的房屋租赁。3.短期租赁和长期租赁。4.带家具租赁和不带家具租赁。5.住宅用途和非住宅用途（如办公、商业等）的租赁。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止携带宠物，以及宠物的管理要求。2.维修责任：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。3.变更地址：如果乙方需要变更邮寄地址，应及时通知甲方。4.保险责任：双方是否需要购买相关保险，以及保险的有效期和范围。5.提前解约：提前解约的条件、通知期限和可能的违约金。6.房屋改造：乙方是否允许对房屋进行改造，如需改造应如何申请。7.租金调整：租赁期内租金调整的条件和机制。8.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。附件列表：1.房屋照片或视频：记录房屋现状，包括内部结构和设施设备。2.房屋所有权证明：证明甲方对房屋的所有权。3.租赁押金收据：证明押金已经支付。4.