房产转让协议书范本

房产转让协议书范本精选本合同目录一览1.房产转让概述1.1房产位置与面积1.2房产所有权及使用权1.3房产转让的价格及支付方式2.房产转让的条件2.1房产转让双方的有效身份证明2.2房产转让所需的税费承担2.3房产转让的审批手续3.房产转让的程序3.1双方签署《房产转让合同》3.2办理房产过户手续3.3房产过户完成后，转让方将房产所有权及使用权移交给受让方4.房产转让的期限4.1房产转让的生效时间4.2房产转让的终止时间5.房产转让的价格及支付方式5.1房产转让的总价款5.2支付方式及支付时间6.税费承担6.1房产转让过程中产生的税费7.房产转让的限制7.1房产转让双方的权利和义务7.2房产转让的禁止行为8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2向房产交易管理部门申请调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.其他约定11.1房产转让后的物业管理11.2房产转让后的户口迁移12.合同的生效12.1双方签字盖章12.2房产交易管理部门备案13.合同的附件13.1房产证复印件13.2双方身份证明复印件14.合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房产转让概述1.1房产位置与面积甲方同意将位于【】市【】区【】街道【】号的房产（房屋产权证号：【】）转让给乙方。该房产建筑总面积为【】平方米。1.2房产所有权及使用权甲方保证其对该房产拥有完全的所有权和使用权，没有设定任何抵押、质押或者其他债权债务。1.3房产转让的价格及支付方式（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付上述全部转让款。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和付款金额，向甲方支付上述全部转让款。第二条房产转让的条件2.1房产转让双方的有效身份证明甲方和乙方应向对方提供有效身份证明，以便进行房产过户手续。2.2房产转让所需的税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产转让过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税等。2.3房产转让的审批手续甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括提交相关资料、缴纳税费等。过户手续费用由甲乙双方按照实际发生额承担。第三条房产转让的程序3.1双方签署《房产转让合同》甲乙双方在本合同附件《房产转让合同》上签字盖章，本合同附件《房产转让合同》与本合同具有同等法律效力。3.2办理房产过户手续甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式，共同办理房产过户手续。3.3房产过户完成后，转让方将房产所有权及使用权移交给受让方房产过户完成后，甲方应将房产所有权及使用权移交给乙方，包括但不限于房产证、钥匙等。第四条房产转让的期限4.1房产转让的生效时间本合同签订后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。房产转让的生效时间为房产过户手续办理完毕之日。4.2房产转让的终止时间本合同约定的房产转让期限为【】年，自房产过户手续办理完毕之日起计算。第五条房产转让的价格及支付方式5.1房产转让的总价款房产转让的总价款为人民币【】（大写：【】元整）。5.2支付方式及支付时间（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付上述全部转让款。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和付款金额，向甲方支付上述全部转让款。第六条税费承担6.1房产转让过程中产生的税费甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产转让过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税等。双方应按照实际发生额承担。第七条房产转让的限制7.1房产转让双方的权利和义务甲乙双方应遵守国家法律法规，履行本合同约定的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。7.2房产转让的禁止行为甲乙双方不得采取任何违法手段，干扰、阻碍房产过户手续的办理，不得虚构、隐瞒房产情况，影响房产转让的正常进行。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致房产转让不能顺利进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产转让总价款的【】%。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致房产转让不能顺利进行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产转让总价款的【】%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2向房产交易管理部门申请调解如双方协商不成，任何一方均可向房产交易管理部门申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，甲乙双方同意向【】人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分内容，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件甲乙双方同意，可以书面形式解除本合同，经双方签字盖章后生效。第十一条其他约定11.1房产转让后的物业管理甲乙双方约定，房产转让后，物业管理等相关事宜按照物业公司的规定办理。11.2房产转让后的户口迁移甲乙双方约定，房产转让后，户口迁移事宜由乙方自行办理。第十二条合同的生效12.1双方签字盖章本合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.2房产交易管理部门备案本合同生效后，甲乙双方应向房产交易管理部门备案。第十三条合同的附件13.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件一份，甲方应向乙方提供。13.2双方身份证明复印件本合同附件包括甲乙双方身份证明复印件各一份，双方应相互提供。第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期本合同于【】年【】月【】日签订。14.2签订地点本合同签订地点为【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、法院、房产交易管理部门等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行本合同，确保合同的顺利进行，包括但不限于房产过户、资金支付、争议解决等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方协商，确定第三方的介入方式和职责。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和信息，以便第三方履行其职责。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，公正、客观、及时地完成介入事项。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的承诺第三方应向甲乙双方承诺，其介入行为符合法律法规和本合同的约定，不存在任何欺诈、误导等行为。3.2第三方对甲乙双方的责任第三方在履行介入职责过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任的限制第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其从甲乙双方获得的报酬总额。第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1甲乙双方与第三方的权利义务甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方支付报酬，并履行与第三方相关的其他义务。4.2第三方与甲乙双方的权利义务第三方应按照本合同的约定，履行介入职责，并协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用的承担甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方支付介入费用。具体费用金额和支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方介入费用的报销第三方应向甲乙双方提供费用报销的合理、合法凭证，甲乙双方应按照约定予以报销。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，或法律规定第三方介入终止的其他条件出现。6.2第三方介入终止的程序甲乙双方应与第三方协商，确定第三方介入终止的具体程序和方式。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向房产交易管理部门申请调解，或向人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙双方之间的争议解决第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向房产交易管理部门申请调解，或向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的其他约定甲乙双方与第三方之间除本合同外的其他约定，应以书面形式明确，经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。8.2第三方与其他各方之间的其他约定第三方与其他各方之间的其他约定，应以书面形式明确，经各方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正，对原合同的内容进行了补充和细化，明确了第三方的概念、责任限额、权利义务以及与其他各方的划分。这些修正条款旨在确保合同履行过程中，各方的权益得到充分保障，促进合同的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、所有权人等。房产证复印件应加盖甲方公章，并注明“与原件一致”字样。附件二：双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方身份证明的复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息。身份证明复印件应加盖甲方公章，并注明“与原件一致”字样。附件三：房产转让合同说明：本附件为甲乙双方签署的房产转让合同，应明确写出房产转让的价格、付款方式、过户手续等所有条款。房产转让合同应加盖甲方公章，并注明“与原件一致”字样。附件四：第三方介入协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签署的介入协议，应明确写出第三方的职责、介入费用、报酬等所有条款。第三方介入协议应加盖甲方公章，并注明“与原件一致”字样。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房产转让总价款。2.乙方未按约定时间支付第三方介入费用。3.第三方未按约定履行介入职责，导致房产转让不能顺利进行。责任认定标准：1.对于甲方违约行为