标准房屋转租协议书样本

合同编号：__________标准房屋转租协议书甲方（转租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________鉴于甲方为__________房屋的出租方，乙方为该房屋的承租方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋转租事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2甲方对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋未设定抵押、租赁等权利限制。二、转租期限2.1本协议的转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2转租期满后，如乙方需继续租赁，应与甲方重新签订租赁合同。三、转租费用3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方转租期间，除租金外，还需承担水、电、燃气、物业管理等费用，具体费用按实际发生数额支付。四、使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。4.2乙方在转租期间，如房屋及设施出现损坏，应承担相应的维修责任。五、转租权的转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的转租权转让给第三方。5.2乙方转租期间，如遇特殊情况需终止转租，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。六、提前解除协议6.1在转租期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在转租期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对房屋的出租权，房屋未设定抵押、租赁等权利限制。（2）乙方应按约定支付租金及承担其他相关费用。（3）乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。（4）未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的转租权转让给第三方。（5）甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。（2）如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。（3）如双方在履行本协议过程中发生争议，无法通过友好协商解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租权：指房屋的所有权人或使用权人将其房屋出租给他人的权利。2.转租：指承租人在租赁期间将其租赁的房屋再出租给第三方的行为。3.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员共同居住：补充条款：甲方应确保房屋足以容纳乙方家庭成员的共同居住，如有必要，甲方应提供相关证明文件。2.宠物饲养：补充条款：乙方饲养宠物需事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。宠物造成房屋及设施损坏的，乙方应承担维修责任。3.短期转租：补充条款：乙方向甲方说明转租期限及用途，经甲方同意后，可进行短期转租。短期转租期间，乙方仍需承担租金及各项费用。4.房屋维修与保养：补充条款：甲方应定期对房屋进行检查、维修与保养，确保房屋设施安全、正常使用。乙方发现房屋及设施损坏时，应立即通知甲方，并由甲方负责修复。5.网络与通讯服务：补充条款：甲方应保证房屋内的网络与通讯设施正常使用。如遇故障，甲方应负