住宅交易合同样式

合同编号：__________住宅交易合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，证载面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付甲方购房款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总价的_______%；（2）乙方应在办理房屋过户手续之日起_______日内，向甲方支付购房款总价的_______%。第三条交付及过户（1）该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及抵押、查封等情况；（2）该房屋的物业、水电等各项费用已结清；（3）该房屋的附属设施及家具、家电等物品按照附件一清单交付。3.2双方约定于_______年_______月_______日前办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋交付事宜。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总价的_______%。4.2甲方逾期交付房屋或存在本合同第三条第3.1款第（1）项所述情形的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷，如租赁、抵押、查封等情况。2.甲方应确保该房屋的附属设施及家具、家电等物品符合合同约定。3.乙方应按时支付购房款，并按照合同约定办理房屋过户手续。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，可向对方支付违约金，违约金为购房款总价的一定比例。2.如甲方逾期交付房屋或存在权利纠纷等情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.如合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.购房款：指乙方支付给甲方购买该房屋的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.权利纠纷：指房屋所有权、使用权等权利方面的争议。6.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.附属设施：指与房屋相关的公共设施和专用设施，如供水、供电、供气、供暖等。8.家具、家电：指位于该房屋内的家具和家用电器。特殊应用场合：1.卖方出国定居，急切出售房产。2.买方家庭急需住房，希望尽快入住。3.房屋涉及遗产继承，需要完成过户手续。4.买方希望对房屋进行翻新改造。5.卖方提供装修补贴或家具家电赠送。合同补充条款：1.卖方出国定居，同意提前交付房屋，买方应尽快办理过户手续。2.买方家庭急需住房，双方协商确定优先入住日期，卖方应配合办理相关手续。3.房屋涉及遗产继承，卖方提供合法继承证明，买方协助办理过户手续。4.买方希望对房屋进行翻新改造，双方协商确定改造方案及费用承担。5.卖方提供装修补贴或家具家电赠送，具体金额或物品清单详见附件。附件列表：1.房屋所