集资建房投资协议范本

合同编号：__________集资建房投资协议甲方（出资方）：__________乙方（建房方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资乙方进行集资建房的相关事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目投资总额：_______元（大写：_______元整）1.5项目土地性质：_______1.6项目房屋用途：_______二、甲方权益2.1甲方应按照本协议约定的金额和期限向乙方出资，用于项目的建设。具体出资方式、金额和期限见本协议附件。2.2甲方出资后，按照其出资比例享有项目收益，并承担项目风险。2.3甲方有权监督乙方的资金使用情况，并要求乙方定期提供财务报告。2.4甲方有权按照本协议约定转让其出资份额。2.5甲方有权要求乙方按期交付符合约定条件的房屋。三、乙方义务3.1乙方应合法取得项目用地，并保证项目用地的合法性。3.2乙方应按照约定的建设规模和建设标准进行项目建设，确保项目质量。3.3乙方应按照约定的期限完成项目建设，并承担因工期延误造成的违约责任。3.4乙方应保证项目房屋的合法性，确保房屋可以办理产权登记。3.5乙方应按照甲方出资比例向甲方分配项目收益，并承担项目风险。3.6乙方应按照甲方的要求，定期提供项目进展情况和财务报告。四、出资及出资证明4.1甲方应按照本协议约定的出资方式和金额向乙方出资。4.2乙方应向甲方出具出资证明，载明甲方的出资金额、出资比例、出资期限等事项。4.3出资证明为本协议的附件，具有同等法律效力。五、房屋交付及质量保证5.1乙方应按照本协议约定的期限和条件向甲方交付房屋。5.2乙方应对交付的房屋质量承担保证责任，确保房屋符合约定的建设标准。5.3甲方对交付的房屋如有异议，应在接收房屋后_______日内向乙方提出，并提供书面材料。乙方应在接到异议后_______日内予以答复。六、收益分配及风险承担6.1项目收益按照甲乙双方的出资比例进行分配。6.2项目风险由甲乙双方共同承担。七、合同的变更、转让和解除7.1本协议的任何一方均不得单方面变更或解除本协议。如要变更或解除本协议，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2甲方在本协议有效期内，以其出资份额的转让必须取得乙方的书面同意。八、争议解决8.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至项目房屋产权登记完毕之日终止。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方主体资格合法，具备签订合同的资格。2.明确项目概述，包括项目名称、地点、规模等。3.详细约定甲方的出资方式、金额和期限，以及出资证明的出具。4.明确乙方的建设义务，包括项目质量、工期等。5.约定收益分配及风险承担方式。6.约定合同的变更、转让和解除条件及程序。7.约定争议解决方式，如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.合同履行过程中，如有异议，应及时沟通，协商解决。3.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方（出资方）：指按照合同约定向乙方出资的一方。2.乙方（建房方）：指按照合同约定进行项目建设的一方。3.出资证明：指乙方出具的，载明甲方出资金额、出资比例、出资期限等事项的证明文件。4.项目收益：指项目完成后所获得的利润或其他经济利益。5.项目风险：指项目在建设、经营过程中可能遭受的损失或不利影响。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件管辖权的人民法院。特殊应用场合：1.甲方为投资公司，乙方为房地产开发公司，双方合作开发一个新的住宅小区。补充条款：双方可约定投资公司的出资将优先用于完成住宅小区的基础设施建设。附件：住宅小区规划许可证、土地使用权证。2.甲方为个人投资者，乙方为朋友或亲戚创办的房地产开发公司，双方合作开发一个别墅区。补充条款：甲方有权定期参观别墅区的建设现场，了解工程进度和质量情况。附件：别墅区建筑设计方案、施工许可证。3.甲方为政府引导基金，乙方为国有企业，双方合作建设一批经济适用房。补充条款：甲方要求乙方在建设过程中，优先录用本地工人，带动当地就业。附件：经济适用房项目批准文件、施工图设计文件。4.甲方为外资企业，乙方为国内知名房地产开发公司，双方合作开发一个位于旅游胜地的度假酒店。补充条款：甲方要求乙方在酒店设计中融入外资企业的品牌元素，提升酒店的国际化水平。附件：度假酒店品牌授权书、建筑设计方案。5.甲方为私募股权基金，乙方为房地产开发商，双方合作改造一座老旧城区。补充条款：甲方要求乙方在改造过程中，充分保护老旧城区的历史文化风貌，保留部分具有历史价值的建