房产赠与合同样式模板

合同编号：__________房产赠与合同赠与人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______受赠人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的房产赠与受赠人，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于_______（省/市/区）_______（街道/路名）_______号_______单元，房屋所有权证号：_______。1.2房产为_______（建筑结构）建筑，建筑面积为_______平方米。1.3房产现状：_______（房屋用途）_______（是否抵押、查封等情况）。第二条赠与条件2.1赠与人保证赠与的房产符合国家法律法规规定，无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律瑕疵。2.2受赠人接受赠与的房产后，应依法承担房产相应的税费、物业管理费等费用。第三条赠与方式3.1赠与人将房产无偿赠与给受赠人，受赠人接受赠与。3.2赠与人与受赠人应共同向房产登记机构申请办理房产转移登记手续。第四条赠与手续4.1双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同向房产登记机构提交房产赠与登记申请。4.2房产登记机构受理申请后，受赠人应按照赠与人的要求，配合完成房产转移登记手续。4.3房产转移登记手续完成后，赠与人应将房产所有权证原件交付给受赠人。第五条赠与税费5.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的赠与税费。5.2受赠人应按照赠与人的要求，及时支付相关税费。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保房产赠与合同的双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其监护人代为签订。2.房产赠与合同签订前，赠与人应充分了解房产的权属状况，确保房产无任何法律瑕疵。3.受赠人接受赠与后，应依法承担房产相应的税费、物业管理费等费用。4.双方在签订房产赠与合同过程中，应遵循诚实信用原则，如实告知房产的真实状况。5.房产赠与合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。解决办法：1.双方在履行房产赠与合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.权属纠纷：指因不动产、动产、知识产权等财产权属问题产生的纠纷。3.债务纠纷：指因债务人未履行债务而产生的纠纷。4.诚实信用原则：指合同当事人在订立、履行合同过程中，应当遵循诚实、信用、公平的原则。5.房产转移登记：指房产所有权人将其房产所有权转让给他人的行为，包括买卖、赠与、继承等情形。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合：1.父母赠与房产给未成年子女：在这种情况下，合同中应明确父母作为未成年子女的监护人，代为办理房产赠与手续，并承担相应的税费。补充条款：鉴于双方为父母与未成年子女的关系，特此约定，赠与人（父母）愿意将其拥有的房产赠与受赠人（未成年子女），受赠人接受赠与。赠与人与受赠人应共同向房产登记机构申请办理房产转移登记手续，所需税费由赠与人承担。2.房产赠与给慈善机构：在这种情况下，合同中应明确慈善机构作为受赠人，承诺将房产用于公益事业，并承担相应的税费。补充条款：鉴于双方同意将房产赠与慈善机构，特此约定，赠与人愿意将其拥有的房产赠与受赠人（慈善机构），受赠人接受赠与。受赠人应按照赠与人的要求，将房产用于公益事业，并承担赠与过程中产生的相关税费。3.房产赠与给员工：在这种情况下，合同中应明确员工作为受赠人，承诺继续在赠与人所在公司工作一定年限，并承担相应的税费。补充条款：鉴于双方同意将房产赠与员工，特此约定，赠与人愿意将其拥有的房产赠与受赠人（员工），员工接受赠与。员工应按照赠与人的要求，继续在赠与人所在公司工作一定年限，并承担赠与过程中产生