2024年商铺商业房屋租赁合同书

2024年商铺商业房屋租赁合同书甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.2该房屋结构及面积：____层____室，建筑面积为____平方米。1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方按甲方提供的房屋及其附属设施进行使用，并妥善保管，合理使用。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：2024年1月1日咱们接着聊。刚才提到的租金，这里得强调一下，租金可都是实打实的银子啊，不含任何水分。甲方提供的房屋得保证符合国家相关法律法规，符合消防安全、卫生等标准，让乙方能在安心经营。说到经营，乙方可得注意了，房屋内进行的经营活动必须合法合规，不能扰民，更不能影响周边环境的稳定。如果乙方需要对房屋进行改动，得提前和甲方沟通，得到允许后才能动手，而且改动完后得恢复原样，不能留下后遗症。再来说说押金的事。乙方交的押金，可是为了确保乙方租赁期间对房屋的妥善使用。如果租赁期满后，房屋和附属设施完好无损，或者损坏后乙方已经赔偿，甲方得把押金如数退还给乙方。这就好比咱们借东西，借的时候得留个押，还的时候得保证原样。至于合同的变更和解除，这里得敲个警钟。如果乙方欠租或者破坏房屋，甲方有权解除合同，让乙方搬出去。反过来，如果甲方没按时交房或者干涉乙方的正常经营，乙方也有权提出解除合同。这就好比咱们做饭，材料不对或者火候不到，那这道菜就做不成了一样。得说说争议解决。如果有啥纠纷，咱们先坐下来，一杯茶，一壶酒，好好聊聊，看看能不能找到个双方都满意的解决办法。如果实在谈不拢，那就得找法院大佬帮忙解决了。这些补充的内容，都是为了让合同更加完善，让甲乙双方都能安心。咱们签了合同，就是一家人，相互理解，相互支持，共同把生意做好，才是最重要的。重点：租金金额及支付时间。租赁期限及续租条款。押金数额及退还条件。使用和维修房屋的责任划分。合同变更和解除的条件及违约责任。争议解决的途径。难点：房屋的正常使用和经营活动的合规性。房屋改动及恢复原状的规定。押金的扣除和退还流程。合同条款的协商和解释。注意事项：确