物业服务小区合同模板

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（小区业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务的事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理，物业环境的维护和管理，公共秩序的维护和管理，物业服务的咨询和投诉处理等。1.2甲方应保证物业服务设施设备的安全、正常运行，及时修复损坏的物业设施设备，确保物业设施设备的更新和改造。1.3甲方应维护物业环境整洁、优美，保证绿化植物的养护、修剪和浇水，及时清理垃圾和废物。1.4甲方应维护公共秩序，保障乙方的人身和财产安全，防止和制止违反公共秩序的行为。1.5甲方应提供物业服务咨询和投诉处理，及时解决乙方的问题和建议。二、物业服务费用2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，向乙方收取物业服务费用。2.2物业服务费用包括物业管理服务费、公共设施设备维修基金等。2.3甲方应向乙方开具正规发票，乙方应按时支付物业服务费用。三、物业服务期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。3.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月通知对方，并按照双方协商确定的条款签订续签合同。四、违约责任4.1甲方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同签订双方应具备合法地位，甲方为具备资质的物业服务公司，乙方为小区业主或授权代表。2.物业服务内容应具体明确，符合国家法律法规及行业标准。3.物业服务费用收取标准应透明，如有调整应提前通知乙方，并遵循相关法律法规。4.物业服务期限约定应明确，如需续签应提前一个月通知对方。5.违约责任应具体明确，包括但不限于违约金数额和赔偿范围。6.争议解决方式应合法，首选友好协商，协商不成可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.双方发生争议时，应查阅合同条款，依据合同约定寻求解决办法。2.双方可通过协商、调解等方式解决争议，必要时可寻求专业法律咨询。3.如协商调解无效，可依据合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业服务公司：指具备物业服务资质，从事物业管理服务的企业。2.小区业主：指具备房屋所有权，居住在该小区的业主。3.物业管理：指物业服务公司为业主提供的房屋及附属设施设备维修、保养、环境卫生、公共秩序管理等服务。4.物业服务费用：指物业服务公司为提供物业管理服务向业主收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、诉讼等方式寻求解决的过程。特殊应用场合：1.小区举办大型活动：补充条款：如乙方在小区内举办大型活动，需提前通知甲方，甲方可根据实际情况提供必要的物业服务支持，如活动布置、安全保障等。活动结束后，乙方应负责清理现场，确保小区环境整洁。2.宠物管理：补充条款：乙方需遵守小区宠物管理规定，不得允许宠物在公共区域乱吠、乱尿、扰民。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并可视情况处以一定的罚款。3.装修管理：补充条款：乙方在进行房屋装修时，应遵守小区装修管理规定，提前向甲方申请，并按照甲方要求办理相关手续。装修过程中，乙方需确保施工安全，防止对小区环境和邻居造成影响。装修结束后，乙方应将小区环境恢复至装修前状态。4.小区设施设备维修：补充条款：如小区内设施设备出现故障，乙方应及时向甲方报告，甲方应在规定时间内进行维修。如维修费用较高，甲方应提前告知乙方，并共同商议维修方案。5.突发事件应对：补充条款：如发生自然灾害、火灾等突发事件，甲方应及时启动应急预案，保障乙方的人身和财产安全。同时，甲方应定