老年公寓租赁协议

老年公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有老年公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的老年公寓，甲乙双方经协商一致，订立本协议，共同遵照执行。第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的老年公寓，公寓具体信息如下：公寓编号：公寓地址：公寓面积：公寓设施：1.2甲方应保证租赁标的符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁用途4.1乙方租赁老年公寓仅用于居住，不得用于非法用途。4.2乙方不得擅自改变公寓的结构和设施，如需要改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的的安全和完好，定期进行维护和保养。5.2甲方应负责办理租赁标的的水、电、燃气等公共事业费用，费用由乙方按实际使用情况支付。5.3甲方应负责处理租赁标的内的物业管理工作，确保物业管理服务的质量和水平。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用租赁标的，并按照约定支付租金。6.2乙方应合理使用租赁标的，爱护公共设施，不得损害租赁标的的结构和设施。6.3乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供租赁标的，或提供的租赁标的不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁标的的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3一方违约导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.老年公寓租赁合同2.租赁标的详细信息3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.物业管理规定6.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁标的或提供的租赁标的不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁标的，认定为乙方违约。3.一方违约导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.老年公寓：专门为老年人提供居住服务的公寓。2.租赁标的：指甲方拥有的老年公寓。3.租金：乙方支付给甲方的租赁老年公寓的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供租赁标的：乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合约定的租赁标的，如甲方未能按时提供，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方未能按时支付，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.租赁标的损坏或故障：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，如甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。4.物业管理问题：乙方应遵守物业管理规定，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并有权根据规定收取违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有老年公寓出租权，希望将公寓出租给乙方。2.乙方需要租赁老年公寓居住，双方达成租赁意向。3.